서울중앙지법 2022타경402-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2380만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4701만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

봉천동 62-55

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 상업용 및 주상용, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 건물 신축 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(20 16.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 신축중인 건물이 소재하나, 귀 제시목록에 의거 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 62-55

감정가

19억 3440만

최저가

12억 3801만 (64%)

기일

23-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음