서울중앙지법 2022타경2071-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-07-05 경매접수
2. 22-07-20 경매개시결정
3. 22-07-20 배당요구종기
4. 23-07-06 5차 매각기일 · 최저가 561만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.00㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

1013만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 6.00㎡ (1.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 875-1

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선"서울대입구역" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선"서울대입구역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트 평슬래브지붕 지하5층부터 지상18층 건물 중 제지하층 제비109호 외 4개호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 5개 호수는 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)으로 되어 있으나, 기준시점 현재 공실이며 인접 점포에서 창고 등으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 40미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<봉천동 875-1번지> 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임. <봉천동 875-2번지> 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. <봉천동 875-12번지> 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임. <봉천동 875-16번지> 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 5개 호수는 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)으로 되어 있으나, 기준시점 현재 공실이며 인접 점포에서 창고 등으로 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1802, 지하층비109호 (봉천동,관악캠퍼스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1802, 지하층비110호 (봉천동,관악캠퍼스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1802, 지하층비111호 (봉천동,관악캠퍼스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1802, 지하층비115호 (봉천동,관악캠퍼스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1802, 지하층비124호 (봉천동,관악캠퍼스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함.

부동산표시목록

채권자

관OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1802, 지하층비115호 (봉천동,관악캠퍼스타워) · 철골.철근콘크리트조 평슬래브 지붕 18층 근린생활시설,업무시 설,공동주택 1층 845.41㎡ 2층 894.93㎡ 3층 872.17㎡ 4층 872.36㎡ 5층 861.47㎡ 6층 861.47㎡ 7층 533.88㎡ 8층 561.42㎡ 9층 561.42㎡ 10층 561.42㎡ 11층 561.42㎡ 12층 561.42㎡ 13층 507.90㎡ 14층 507.90㎡ 15층 507.90㎡ 16층 507.90㎡ 17층 507.90㎡ 18층 441.18㎡ 지하5층 569.75㎡ 지하4층 1179.46㎡ 지하3층 1298.53㎡ 지하2층 1304.95㎡ 지하1층 1327.25㎡ 철골 철근콘크리트조 6㎡ (갑구 26번 정해숙, 박혜란 지분 각 2분의 1 전부)

당사자

채권자

관OOOOOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 462m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 713m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 748m · 영락학원
• 757m · 봉원중학교 · 중학교
• 796m · 영락고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 872m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 103m · 서울대입구역 · 6017
• 167m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 197m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 248m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로 1802, 지하층비115호 (봉천동,관악캠퍼스타워)

감정가

1370만

최저가

561만 (41%)

건물면적

6.00㎡ (1.8평)

기일

23-07-06

등기부현황

등기 기재 없음