경매 · 대지
서울중앙지법 2022타경2286-1
서울특별시 중구 남대문로5가 17-9
매각기일 (지난 기일) · 기각
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 중구 남대문로5가 17-9
- 감정가
- 149억 4080만
- 최저가
- 149억 4080만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 4917.39㎡ (1487.5평) · 토지 827.40㎡ (250.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 6천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 149억 4080만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4917.39㎡ (1487.5평)
- 토지면적
- 827.40㎡ (250.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 14억 9408만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 5598만
- 담당계
- 10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 4917.39㎡ (1487.5평) · 철근콩크리트조 · 대지
- 대지권
- 남대문로5가 17-9 · 일반상업지역
- 호
- 6층, 지하2층, 지하1층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 유OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 숭례문 남서측 인근에 위치하며,주위는 서울역,숭례문 일대의 업무용,상업용 건물이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 치량통행 가능하며,인근에 다수노선의 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통 여건은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필 일단지의 자루형 토지로서,사무실 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 세로(가)(노폭 약 6m)에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 공히, 일반상업지역,방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-8-27)<건축법>, 대공방아협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경괸관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관게 미상임. 2) 후면의 지적 및 건물개황도상의 가. 청색면은 실폭도로 표시이며(골목길은 표시안됨), 나. 굵은 적색선은 토지의 지적선이고, 다. 가느다란 적색선은 건물형상선임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평옥개 6층건 건물로서 외벽;몰탈위 페인트 등 마감 내벽;인테리어 등 마감 창호;샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1) 공부상 이용상태 및 현황. 지하2층 제2종근린생활시설(체력단련장) 374.05 2006.10.24 용도변경.(현황;수리중) 지하1층 제1종근린생활시설(목욕장) 497.56 2020.4.20.대수선 및 용도변경(현황;폐문) 제2종근린생활시설(일반음식점) 89.35 제1종근린생활시설(소매점) 23.9 1층 주차장 658.81 2층 사무실 557.41 근린생활시설(소매점) 68.4 지상층의 소매점,의료소매점은 폐문으로, 근린생활시설(소매점) 33 그 위치를 특정하지 못하였음. 3층 사무실 640.93 근린생활시설(소매점) 17.88 4층 사무실 650.71 5층 사무실 552.58 2007.9.18.용도변경 제1종근린생활시설(소매점) 32.43 근린생활시설(의료소매점) 29.7 6층 사무실 422.6 2007.12.17.용도변경. 근린생활시설(헬스크럽) 97.65 제1종근린생활시설(소매점) 94.46 2) 사무실은 그 면적이 탐문에 의하면, 10,15,16평 등이며,소형창고 용도로 1.5,2,2.5평 등으로서, 복도에서 까지 작업하는 등 작업장 및 창고용도로도 이용중임. 3) 후면의 내부구조도 중 지하1,2층은 건축물현황도에 의하였으며,여타 층은 건축물현황도 가 발급되지 않아,현장조사후(지상층은 목측에 의해,옥상은 실측하여),개략적으로 작성 하였으며, 2,3층의 호별갯수는 일일이 카운트 하였으나,4,5,6층의 호별갯수는 복도에서의 작업/물건적치 등으로 목측에 의하였으니, 경매진행시 유의하시기바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수 설비,주차설비,승강기설비,소화전설비,변전설비 등임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.후면의 내부구조도에 유의하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-14 | sd | 2023.02.15 도달 |
| 22-09-26 | sd | 2022.10.12 도달 |
| 22-08-24 | sd | 2022.08.29 주소불명 |
| 22-08-11 | sd | 2022.08.19 폐문부재 |
| 22-07-22 | sd | 2022.07.28 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 27명
본건 부동산의 호수 표시는 출입문에 붙어 있는 곳도 있고 떨어져서 확인이 안되는 곳도 있는데,대략적으로 지하 1층.2층은 남문사우나로 사용했던 곳으로 현재는 공실임. 1층은 주차장으로 사용, 2층부터는 201호~217호, 3층은 301호~318호, 4층은 401호~415호, 5층은 501호~514호, 6층은 601호~613호로 구성됨.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 | |||
| 노○○ | 주거 | 607호 | 396만원 | |
| 김○○ | 주거및점포 | 301호 | 360만원 | |
| 김○○ | 주거및점포 | 405호 | 720만원 | |
| 임○○ | 주거및점포 | 305호 | ||
| YANG FU SHING | 주거및점포 | 612호 | 990만원 | |
| 이○○(올쏘플러스) | 주거 | 208호.308호 | 750만원 | |
| 심○○ | 주거및점포 | 402호 | 455만원 | |
| 황○○ | 주거및점포 | 315호 | 680만원 | |
| 이○○ | 주거 | 403호 | 210만원 | |
| (주)태광광학 | 주거및점포 | 401호 | 550만원 | |
| 박○○ | 점포 | 412호 | 500만원 | |
| 정○○ | 주거및점포 | 407호 | 750만원 | |
| 김○○ | 주거및점포 | 511호 | 680만원 | |
| (주)씨더블유씨코리아 | 주거및점포 | 309호,312호 | 1,419만원 | |
| 권○○ | 주거및점포 | 508호 | 1,200만원 | |
| 박○○ | 주거및점포 | 302호,317호 | 680만원 | |
| 김○○ | 주거 | 302호 | 400만원 | |
| (주)아이샘옵텍 | 주거 | 609호.610호 | 1,460만원 | |
| 김○○ | 주거 | 512호 | 495만원 | |
| 신○○○ | 점포 | 306호 | ||
| 오○○ | 점포 | 307호 | ||
| 세림인터내셔날 | 주거및점포 | 406호 | ||
| 성○○ | 주거및점포 | 413호 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 유OO
- 교부권자
- 경OOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 소유자
- 유OO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- (주)OOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- YOOO OO OOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 세OOOOOO
- 임차인
- 신OOO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OOOOO)
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)씨 더블유 씨코리 아 | 309호`3 12호 | 2020.09.07 | 1`419만원 · 1`890`900 | ||
| (주)아 이샘옵 텍 | 609호.6 10호 | 2017.02.07 | 1`460만원 · 2`236`000 | ||
| (주)아 이샘옵 텍 | 609호`6 10호 | 2017.02.07. | 2017.02.28.-2 023.02.28. | 14`400`000 · 1`440`000 | |
| (주)태 광광학 | 401호 | 2021.09.30 | 550만원 · 55만원 | ||
| YANG FU SHING | 612호 | 2013.03.15 | 990만원 · 120만원 | ||
| 권○○ | 508호 | 2022.01.17 | 1`200만원 · 120만원 | ||
| 김○○ | 511호 | 2022.02.15 | 680만원 · 675`000 | ||
| 김○○ | 511호( 약 15평) | 2022.02.15. | 2017.02.28.- | 6`800`000 · 675`000 | 2022.09.15 |
| 김○○ | 405호 | 2013.03.27 | 720만원 · 72만원 | ||
| 김○○ | 5층 12호 | 2019.06.03 | 495만원 · 599`000 | ||
| 김○○ | 302호 | 2022.01.13 | 400만원 · 40만원 | ||
| 김○○ | 301호 | 2017.04.19 | 360만원 · 36만원 | ||
| 노○○ | 607호 | 2014.02.28 | 396만원 · 47만원 | ||
| 노○○ | |||||
| 박○○ | 317호 | 2019.08.20 | 680만원 · 675`000 | ||
| 박○○ | 412호 | 2012.03.08 | 500만원 · 55만원 | ||
| 서○○ | 506호( 약 15평) | 2000.07.01. | 2017.02.25.- | 6`800`000 · 675`000 | 2022.09.15 |
| 성○○ | 413호 | ||||
| 세림인 터내셔 날 | 406호 | ||||
| 신라광 학 | 306호 | ||||
| 심○○ | 2020.07.01 | ||||
| 심○○ | 609`610 호 | 2017.02.07. | 2017.02.28- | 14`400`000 · 1`440`000 | 2022.08.23 |
| 심○○ | 402호 | 2001.04.22 | 455만원 · 45만원 | ||
| 오○○ | 307호 | ||||
| 유○○ | 2017.10.20 | ||||
| 유○○ | 2017.11.09 | ||||
| 이○○ | 2020.01.16 | ||||
| 이○○ | 403호 | 2001.04.22 | 210만원 · 21만원 | ||
| 이○○ | 208호`3 08호 | 2022.01.06. | 7`500`000 · 750`000 | ||
| 이○○ | 308호( 창고)`20 8호(판 매소) 각 15(평) | 2022.01.06. | 2022.03.02.-2 023.03.02. | 7`500`000 · 750`000 | 2022.09.13 |
| 이○○( 올쏘플 러스) | 208호.3 08호 | 2022.01.06 | 750만원 · 75만원 |
매각공고
- 23-02-01 · 서울특별시 중구 남대문로5가 17-9 · 대 60.5㎡
- 23-02-01 · 서울특별시 중구 남대문로5가 36-1 · 대 766.9㎡
- 23-02-01 · 서울특별시 중구 남대문로5가 17-9 · 철근콩크리트조 평옥개 6층건 사무실,기숙사,점포(카바레) 및 주차장 1층 658.81㎡ 2층 658.81㎡ 3층 658.81㎡ 4층 650.71㎡ 5층 614.71㎡ 6층 614.71㎡ 지하1층 610.81㎡ 지하2층 374.05㎡ 옥탑 75.97㎡
주변
학군
- 573m · 한국한성화교 소학교
- 606m · 한성화교학교
- 727m · 정화예술대학교 · 대학교
- 729m · 이화여자고등학교 · 고등학교
- 787m · 예원학교
- 789m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
- 831m · 창덕여자중학교 · 중학교
- 851m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
- 861m · Seoul Namsan Elementary School
- 889m · 서울남산초등학교 · 초등학교
- 917m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
- 963m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 23m · 북창동.남대문시장 · 1101, 1150, 5007, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9003, 9300, 9301, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남
- 66m · 프레이저플레이스남대문 · 6005
- 81m · 숭례문앞 · 종로09, 종로11
- 101m · 프레이저플레이스남대문 · 6005
- 101m · 신한은행본점 · 1000, 1200, 1900, 3201, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 703, 7111, 7200, 790, 799, 8800, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9007, 9200, 9401, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7154
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 중구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경100389-1 · 다세대주택 · 신당동2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102542-1 · 오피스텔 · 황학동2.5억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104492-1 · 오피스텔 · 황학동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 부산동부지원 2026타경279-1 · 승용차 · 장충동2가455만 (70%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경625-1 · 상가 · 신당동614만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경922-1 · 상가 · 을지로7가6080만 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-1 · 상가 · 신당동3.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경4139-2 · 상가 · 신당동2.5억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104681-1 · 오피스텔 · 충무로2가1.8억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100039-1 · 상가 · 묵정동12.4억 (80%) · 26-11-04
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