서울중앙지법 2022타경2828-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-08 · 경매접수
2. 22-09-13 · 경매개시결정
3. 22-09-13 · 배당요구종기
4. 23-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7408만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.96㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3434만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3.96㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 198-3

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 의류쇼핑몰이 밀집된 지대로 DDP패션몰, Team204, 디자이너클럽, NYU 등 숙녀복, 아동복, 가죽제품, 지물, 구두, 악세사리 등을 전문취급하는 전국을 배후지로하는 도매상권지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 지하철 2호선 및 6호선 "신당역"과 남서측 인근 에 지하철 1호선 및 4호선 "동대문역사문화공원역"이 위치하고, 다산로와 마장로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 위치하여 일반 대중교통수단 이용사정은 비교적 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골.철근콘크리트조 스라브지붕 9층건 중 2층 79호로서 1999.11.09 사용승인된 의류전문 도매상가임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어마감. 바닥: 자기질타일 및 인조대리석 깔기임. 천정: 텍스마감. 창호: 알미늄 및 스텐레스 샷시창호 페어글라스임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

여성의류 등 전문도매점으로 야간영업 판매시설임. *.(영업시간은 월요일 - 목요일, 일요잉: 20:00 - 익일 05:00까지.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설, 천정형System 냉.난방시설, 승강기시설, 에스컬레이터시설, 옥내소화전 시설, 스프링쿨러, 화재탐지기 및 경보기시설, 비상발전시설, 자동제어설비, CCTV, 방송 시설 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 오각형의 평탄한 지반으로 에이.피.엠(apM) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20M 포장도로에, 서측으로 노폭 약8M의 포장도로에, 남서측과 남동측으로 노폭 약4M정도의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1)-(27): 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 본건은 의뢰목록과 집합건축물대장 및 건축물현황도에 등재된 2층79호는 인접 호수인 2층100호와의 사이에 칸막이를 없애고 일괄 사용중에 있어, 상가관리단 에서 자체적으로 부여된 영업장호수인 2층52호(252호)로 건물 표지판에 표시하고, 여성의류전문매장(상호:Lone Star.)으로 이용되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로 40, 2층79호 (신당동,에이.피.엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 이하여 복원 가능할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

에OOOOO

임차인

오OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-22 · 서울특별시 중구 마장로 40, 2층79호 (신당동,에이.피.엠) · 철골.철근콘크리트조 스라브지붕 9층 판매시설 1층 1136.07㎡ 2층 1138.13㎡ 3층 1138.13㎡ 4층 1138.13㎡ 5층 1138.13㎡ 6층 1067.36㎡ 7층 1024.36㎡ 8층 1061.59㎡ 9층 386.67㎡ 지하1층 1287.41㎡ 지하2층 1539.09㎡ 지하3층 1536.84㎡ 지하4층 586.69㎡ 철골철근콘크리트조 3.96㎡

주변

학군

• 94m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 255m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 269m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 857m · 성동고등학교 · 고등학교
• 912m · 창신초등학교 · 초등학교
• 931m · 신당초등학교 · 초등학교
• 969m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1052m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1129m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 140m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 187m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 189m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 203m · 동대문역사문화공원동문 · 2012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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