서울중앙지법 2022타경3128-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-06 · 경매접수
2. 22-10-17 · 경매개시결정
3. 22-10-17 · 배당요구종기
4. 24-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6300만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

66.23㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

7630만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2296만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

신림동 1474-13 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업/업무용 부동산이 주로 소재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(신대방역, 2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 40미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 토지와 소유자가 다른 등기건물 및 소유자 미상의 미등기건물이 소재하며, 이와 관련한 상세한 내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 p.04 및 후첨 "지 적 도" 등을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1474-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-이건 부동산에는 제시외 건물이 존재하고 있으며, 자신이 임차인이라고 하는 사람이 제시외 건물에서`예다지 몰딩도어`라는 상호로 영업을 하고 있고, 그 임차인에 의하면 임대차 계약만 하고 주민센터나 세무서에는 신고를 하지 않았다고 하였으나 확인이 필요함.

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

채OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-25 · 서울특별시 관악구 신림동 1474-13 · 대 397.4㎡ (갑구 1번 소유자 박혜영 지분 12분의 2 전부)

주변

학군

• 378m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 443m · 난곡중학교 · 중학교
• 457m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 475m · 신림고등학교 · 고등학교
• 602m · 독산고등학교 · 고등학교
• 613m · 한울중학교 · 중학교
• 621m · 성보고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 673m · 미성중학교 · 중학교
• 704m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 729m · 남서울중학교 · 중학교
• 763m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 128m · 신림체육센터 · 관악06
• 144m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 160m · 난곡사거리 · 관악06
• 162m · 난곡사거리 · 관악06
• 164m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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