서울중앙지법 2022타경3203-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-12 · 경매접수
2. 22-10-13 · 경매개시결정
3. 22-10-13 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.14㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

3264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2648만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.14㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

충무로1가 24-1

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철 4호선 "명동역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업/업무용 부동산, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 4호선 "명동역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하7층 지상17층 건물 내 13층 1313호로서, 집합건축물대장등본상 2000년 05월 30일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임, 패어글래스 마감 등, 내 벽 : 벽지, 인테리어, 타일 마감 등, 창 호 : 패어글래스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

호텔(객실)로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 화재 관련 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 숙박시설, 판매 및 영업시설, 근생시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남측 및 동측으로 각각 차량통행 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 실효예정일:2016.05.16]), 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 현황도면, 유사 평가전례, 층별안내도 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 유사 평가전례 및 개략적인 외부관찰을 기준으로 하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 집합건축물대장 표제부상에 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 13층1313호 (충무로1가,밀리오레명동) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

지상권자

서OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-14 · 서울특별시 중구 퇴계로 115, 13층1313호 (충무로1가,밀리오레명동) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 숙박시설,판매및영업시설,근생시설 지7층 1411.71㎡ 지6층 938.54㎡ 지5층 2212.90㎡ 지4층 2212.90㎡ 지3층 2212.90㎡ 지2층 2219.63㎡ 지1층 2158.54㎡ 1층 1481.98㎡ 2층 1548.98㎡ 3층 1535.83㎡ 4층 1535.83㎡ 5층 1535.83㎡ 6층 1535.83㎡ 7층 1492.82㎡ 8층 1498.52㎡ 9층 1349.70㎡ 10층 1364.65㎡ 11층 1364.65㎡ 12층 1364.65㎡ 13층 1364.65㎡ 14층 1364.65㎡ 15층 1364.65㎡ 16층 1364.65㎡ 17층 1364.65㎡ 철골철근콘크리트조 28.14㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 113m · 정화예술대학교 · 대학교
• 136m · 한성화교학교
• 147m · 한국한성화교 소학교
• 191m · Seoul Namsan Elementary School
• 220m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 392m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 474m · 리라초등학교 · 초등학교
• 533m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 559m · 한국예술사관실용전문학교
• 610m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1064m · 와이비엠어학권
• 1117m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 56m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 72m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 102m · 명동 · TOUR01
• 170m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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