서울중앙지법 2022타경3234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-13 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4377만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

26.02㎡ (7.9평)

토지면적

3.85㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1437만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8880만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 26.02㎡ (7.9평) · 철골철근콘크리트조,철골, 철근콘크리트조 · 대지

대지권

을지로6가 18-17 · 일반상업지역

호

20층, 14층4호, 14층5호, 20층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문역사문화공원역" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 업무시설, 의류판매시설, 문화시설 등 각종 근린생활시설 및 공원, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "동대문역, 동대문역사문화공 원역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물 내 제20층 제2031호외 3개 호로서, 외벽: 석재 치장 및 강화유리 마감 등 내벽: 페인팅 및 벽지도배, 인테리어 마감 등 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

호텔 및 부속시설(프론트, 린넨실, 카페 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 중앙난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 판매 및 업무시 설 용도의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 50m 및 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(201 5-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안), 건축선. (2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구 역), 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-1 1-24), 역사도심(4대문안). (3): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구 역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) (4): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제 한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 기호(가,나,다)는 "미용원, 당구장"으로 등재되어 있으나, 현황 "린넨실, 호텔 프론트, 카페"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 8 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 20층2031호 (을지로6가,밀리오레) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

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0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

공OO

공유자

곽O

공유자

구OO

공유자

기OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 중구 을지로6가 18-17 · 대 1331.6㎡ (갑구 239번 박생아 지분 1331.6분의 0.5808 전부)
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 을지로6가 18-184 · 대 1190.1㎡ (갑구 149번 박생아 지분 1190.1분의 1.72 전부)
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 · 대 231.4㎡ (갑구 69번 박생아 지분 231.4분의 0.4025 전부)
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 을지로6가 18-212 · 대 661.2㎡ (갑구 69번 박생아 지분 661.2분의 1.1501 전부)
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 밀리오레 14층1호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 을지로6가 18-185, 18-17, 18-184, 18-212 밀리오레 [도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 263 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층 1호 구 조 : 철골, 철근콘크리트조 면 적 : 119.5㎡ (갑구 66번 박생아 지분 119.5분의 2.1 전부)
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 밀리오레 14층4호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 을지로6가 18-185, 18-17, 18-184, 18-212 밀리오레 [도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 263 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층 4호 구 조 : 철골, 철근콘크리트조 면 적 : 240.13㎡ (갑구 68번 박생아 지분 240.13분의 4.21 전부)
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 을지로6가 18-185 밀리오레 14층5호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 을지로6가 18-185, 18-17, 18-184, 18-212 밀리오레 [도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 263 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층 5호 구 조 : 철골, 철근콘크리트조 면 적 : 44.74㎡ 복도 7.46㎡ (갑구 64번 박생아 지분 52.2분의 0.92 전부)
• 25-01-22 · 서울특별시 중구 장충단로 263, 20층2031호 (을지로6가,밀리오레) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 판매, 업무시설 1층 1979.90㎡ 2층 2045.80㎡ 3층 2045.80㎡ 4층 2046.71㎡ 5층 2046.63㎡ 6층 2046.63㎡ 7층 2013.17㎡ 8층 1469.48㎡ 9층 1482.05㎡ 10층 1351.48㎡ 11층 1351.48㎡ 12층 1109.55㎡ 13층 1109.55㎡ 14층 1109.55㎡ 15층 1109.55㎡ 16층 1109.55㎡ 17층 1109.55㎡ 18층 887.14㎡ 19층 887.14㎡ 20층 887.14㎡ 지하1층 2993.53㎡ 지하2층 2999.84㎡ 지하3층 3010.52㎡ 지하4층 3014.51㎡ 지하5층 3014.51㎡ 지하6층 3014.51㎡ 지하7층 2320.76㎡ 철골철근콘크리트조 18.79㎡

주변

학군

• 480m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 719m · 효제초등학교 · 초등학교
• 734m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 896m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 986m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1010m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1061m · 덕수중학교 · 중학교
• 1168m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1181m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701
• 59m · 동대문디자인프라자 · TOUR11, TOUR12
• 87m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62
• 95m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 144m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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