서울중앙지법 2022타경3289-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-17 · 경매접수
2. 22-10-18 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 16차 매각기일 · 최저가 429만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

23.70㎡ (7.2평)

토지면적

9.00㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 20%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

국회단지10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.70㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 635-287 · 9.00㎡ (2.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제비03호로서, (사용승인일 : 2014.01.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 에어컨설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 남측 하향 경사지를 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 가장형 토지로서, 현황 공동주택 외 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5m 내외의 국회단지10길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 3): 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1은 건축물대장상 용도가 "사무소"로 기재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. 기호1은 공부상 제지1층 제비03호이나, 현황 003호로 표기되어 있으니 업무 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제비03호로서, (사용승인일 : 2014.01.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1은 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 에어컨설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 남측 하향 경사지를 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 가장형 토지로서, 현황 공동주택 외 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5m 내외의 국회단지10길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 3): 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1은 건축물대장상 용도가 "사무소"로 기재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. 기호1은 공부상 제지1층 제비03호이나, 현황 003호로 표기되어 있으니 업무 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호 (봉천동,선경하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

-해당 호실은 외관이 `003호`로

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-12-23 · 서울특별시 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호 (봉천동,선경하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 외 제2종근린생활시설 지1층 345.11㎡ 1층 174.57㎡ 2층 174.57㎡ 3층 174.57㎡ 4층 128㎡ 철근콘크리트구조 23.7㎡

주변

학군

• 89m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 214m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 600m · 국사봉중학교 · 중학교
• 683m · 구암중학교 · 중학교
• 703m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 773m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 813m · 구암고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 903m · 당곡중학교 · 중학교
• 989m · 봉림중학교 · 중학교
• 1098m · 서울당곡초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 서울관광고등학교 · 관악03
• 64m · 산성교회 · 관악03
• 104m · 수정슈퍼 · 관악03
• 169m · 우리슈퍼 · 관악03
• 174m · 경천교회 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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