서울중앙지법 2022타경3852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-28 · 경매접수
2. 22-11-28 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 7차 매각기일 · 최저가 26억 5011만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4648.00㎡ (1406.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6501만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

봉천동 100-358 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 북서측 인근에 위치한 토지로 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(서울대입구역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 현황 "도로"등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 현황 도로 등으로 폭 약 4m 내외임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "대"이나 현황은 "도로"등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현황 "도로"등으로 인접지와 정확한 경계는 측량을 필요로 하는바, 경매 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-358 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-이건 부동산은 `관악구 행운길` 관악파크푸르지오 아파트 및 관악중학교 주변의 사방팔방의 도로들로 이건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 주변 건물들과 경계등의 지적관련 사항은 측량감정에 의하여 구체적으로 밝혀질수 있을 것으로 판단됨.

부동산표시목록

공유자

홍OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-14 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-358 · 대 9296㎡ (갑구 20번 천병주 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 187m · 관악중학교 · 중학교
• 273m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 321m · 봉원중학교 · 중학교
• 368m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 392m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 426m · 동작고등학교 · 고등학교
• 607m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 864m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 953m · 상도중학교 · 중학교
• 979m · 사당중학교 · 중학교
• 1020m · 총신대학교 · 대학교

버스

• 348m · 낙성대입구 · 6017
• 372m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 374m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 389m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 394m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다