서울중앙지법 2022타경4046-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-13 · 경매접수
2. 22-12-14 · 경매개시결정
3. 22-12-14 · 배당요구종기
4. 23-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.68㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

698만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 7.68㎡ (2.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 200-5

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4,5호선 동대문역사문화공 원역, 6호선 신당역)이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 4층 916호로서, 외벽: 복합판멜 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, CCTV설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 완만하게 하향하는 경사지 내 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25-30m, 동측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 8m 아스팔트 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신당동 200-5, 200-6, 251-113, 251-8, 202-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안)임. 신당동 200-8, 251-80 일반상업지역, 지구단위계획구역(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제 한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅳ .기타 검토 및 참고사항 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 4층916호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-11 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 4층916호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 7.680㎡

주변

학군

• 167m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 207m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 422m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 685m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 738m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 867m · 장충초등학교 · 초등학교
• 948m · 성동고등학교 · 고등학교
• 987m · 청구초등학교 · 초등학교
• 995m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1067m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 171m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 235m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 275m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 293m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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