서울중앙지법 2022타경4114-1 엘하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-15 · 경매접수
2. 22-12-16 · 경매개시결정
3. 22-12-16 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9072만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.96㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

6100만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문성로16길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 엘하우스 · 43.96㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 760-40

호

5층

당사자

채권자

송OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 남동측에 위치하며, 본건 인근은 각급학교, 아파트단지, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호 외 3개호로서, 외 벽 : 석재 및 대리석 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(라) 물건의 경우 집합건축물대장상 주택과-21012(2011.08.31.)호에 의거 위반건축물로 표기[내역:패널/섀시 11㎡ 4층 창고]되어 있으나, 실지조사 및 관악구청 주택과 담당 주무관과 유선상 문의 결과 현황 5층에 위반건축물이 소재하는 것으로 조사되었으며(후첨 "건물이용도" 참조), 일반적인 거래관행 및 단독 효용가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였으니 이에 따른 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 행정적 사항은 해당 기관에 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 문성로16길 15-5, 2층202호 (신림동,엘하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 문성로16길 15-5, 3층301호 (신림동,엘하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 문성로16길 15-5, 3층302호 (신림동,엘하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 문성로16길 15-5, 5층501호 (신림동,엘하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-23 · 서울특별시 관악구 문성로16길 15-5, 2층202호 (신림동,엘하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.6㎡ 2층 98.79㎡ 3층 98.79㎡ 4층 71.2㎡ 5층 43.61㎡ 옥탑1층 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.96㎡

주변

학군

• 163m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 221m · 미성중학교 · 중학교
• 266m · 독산고등학교 · 고등학교
• 296m · 난곡중학교 · 중학교
• 356m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 378m · 신림고등학교 · 고등학교
• 413m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울문성중학교 · 중학교
• 633m · 한울중학교 · 중학교
• 657m · 성보고등학교 · 고등학교
• 768m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 821m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 34m · 라이프아파트 · 관악10
• 143m · 난곡우체국사거리 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 156m · 미성중학교 · 관악10
• 206m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 219m · 신림고등학교 · 관악06, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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