서울중앙지법 2022타경4206-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-27 · 경매접수
2. 22-12-28 · 경매개시결정
3. 22-12-28 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 1911만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1399.74㎡ (423.4평)

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 191만 (최저가의 10%)

청구금액

2989만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

복은2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1399.74㎡ (423.4평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

신림동 108-53 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지하2층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

반OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림선 "서울대벤처타운역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 고시원 고시텔, 근린생활시설, 종교시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 신림선 "서울대벤처타운역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2): 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층, 지상6층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일은 2003.4.23일이며, 외벽: 적벽돌 및 일부 석재 등 마감, 내벽: 벽지 도배, 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2): 공부상 교육연구 및 복지시설(연구소)로서 현황 고시텔(외관표시상 집현전)로 이용중인 것으로 구두탐문됨(자세한 사항은 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ, ㄴ이 소재하여 개략적인 실측 및 목측 등에 의거 면적사정 후 평가하였는바 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 본건의 내부구조 등은 개략적인 외부관찰, 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 108-53 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 복은2길 6-14 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 38명

이 건 부동산은 `집현전`이라는 상호로 운영되는 고시텔임.

부동산표시목록

가압류권자

반OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

심OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

(주)OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

금OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

빈OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

연OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

반OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 관악구 신림동 108-53 · 대 317㎡
• 24-08-13 · 서울특별시 관악구 복은2길 6-14 · 철근콘크리트평슬라브 교육연구 및 복지시설(연구소) 지하2층 201.30㎡ 지하1층 223.34㎡ 1층 100.07㎡ 1층 87.98㎡(주차장) 2층 188.05㎡ 3층 188.05㎡ 4층 176.15㎡ 5층 116.65㎡ 6층 98.80㎡ 옥탑층 19.35㎡

주변

학군

• 222m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 741m · 영락고등학교 · 고등학교
• 750m · 신관중학교 · 중학교
• 766m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 776m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 780m · 봉림중학교 · 중학교
• 803m · 영락학원
• 823m · 미림학원
• 826m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 829m · 신림중학교 · 중학교
• 837m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 193m · 서림동주민센터 · 관악05
• 201m · 동작마트 · 5519
• 222m · 동작마트 · 5519
• 226m · 명호고시원 · 5519
• 228m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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