서울중앙지법 2022타경100302-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-11 · 경매접수
2. 22-01-17 · 경매개시결정
3. 22-01-17 · 배당요구종기
4. 23-06-01 · 6차 매각기일 · 최저가 3670만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1.98㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

2752만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1.98㎡ (0.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 198-3

호

9층

당사자

채권자

롯OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 업무시설, 대규모 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신당역, 2,6호선) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조, 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 건물 내 3층 27호로서, 외벽: 외장판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시유리, 페어그라스 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 중난 공급식 냉·난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 27필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 약 6m, 남측으로 약 4m 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신당동 198-3,198-11,198-13,198-21,198-22,198-24,198-25,198-26,198-46,204-7, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계 획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호 구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중 점경관관리구역임. 신당동 198-12,198-27,198-28,198-29,198-30,198-31,198-32,198-33,198-34,198-35, 198-37,198-38,198-40,198-44,198-45,204-6,204-55 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계 획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사도심(4대문안), 과밀억제권역, 중점경관관리구 역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅳ. 기타 검토 및 참고사항 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로 40, 3층27호 (신당동,에이.피.엠) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

송OO

교부권자

서OOOO OO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

롯OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-01 · 서울특별시 중구 마장로 40, 3층27호 (신당동,에이.피.엠) · 철골.철근콘크리트조 스라브지붕 9층 판매시설 1층 1136.07㎡ 2층 1138.13㎡ 3층 1138.13㎡ 4층 1138.13㎡ 5층 1138.13㎡ 6층 1067.36㎡ 7층 1024.36㎡ 8층 1061.59㎡ 9층 386.67㎡ 지하1층 1287.41㎡ 지하2층 1539.09㎡ 지하3층 1536.84㎡ 지하4층 586.69㎡ 철골철근콘크리트조 3.96㎡ (갑구 4번 정영숙 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 94m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 255m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 269m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 857m · 성동고등학교 · 고등학교
• 912m · 창신초등학교 · 초등학교
• 931m · 신당초등학교 · 초등학교
• 969m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1052m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1129m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 140m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 187m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 189m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 203m · 동대문역사문화공원동문 · 2012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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