서울중앙지법 2022타경100395-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-13 · 경매접수
2. 22-01-20 · 경매개시결정
3. 22-01-20 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 18차 매각기일 · 최저가 520만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.62㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 02-533-6850~2

도로명주소

승방길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.62㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남현동 602-182

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

히OOO OOOO

소유자

히OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 사당역)등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인:2015.03.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)-3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 통칭"601호, 601-1호"2개호로 임의로 구분하여 2세대로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 내부계단을 통한 복층 구조로 이용 중임. 대상물건은 2015년 08월 04일자로 집합건축물대장상 주택과-21768(2015.08.03)호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 601호 30㎡ 패널 주거]되어 있으며, 공부면적 외 제시외건물(실측31.56㎡, 판넬조, 판넬지붕, 주택일부)이 소재하는 바, 외부관찰 및 건축물현황도 실측 등을 통해 별도로 표시 후 감정 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 승방길 27, 비동 6층601호 (남현동,한울아파트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대주와 채권자의 성명이 같으나 동일인여부는 확인을 요함

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

히OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-12-04 · 서울특별시 관악구 승방길 27, 비동 6층601호 (남현동,한울아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 공동주택 지1층 120.15㎡ 1층 17.77㎡ 2층 104.43㎡ 3층 104.43㎡ 4층 104.43㎡ 5층 104.43㎡ 6층 82.72㎡ 철근콘크리트조 21.62㎡

주변

학군

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• 1247m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1272m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 사당역 · 1-1안양, 1002화성, 1008화성, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 3301시흥, 4212, 4318, 4319, 502, 5101화성, 540, 5503평택, 5528, 5530, 7000수원, 7001수원, 7007-1용인, 7770(예약)수원, 7770화성, 777화성, 7780(예약)수원, 7780화성, 7790수원, 7800(예약)수원, 7800수원, 8155(예약)화성, 8155화성, 8156화성, 8842광주, 9안양, N15
• 162m · 사당역(중) · 1-1, 1002, 1008, 103, 11-2, 11-5, 3301, 5101, 5503, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7770(예약), 7780, 7780(예약), 7790, 7790(예약), 7800, 7800(예약), 8155, 8155(예약), 8156, 8156(예약), 9
• 165m · 사당역4번출구B · 7770
• 176m · 사당역(중) · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777
• 184m · 사당역 · 1-1안양, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 7007-1용인, 777화성, 8842광주

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