서울중앙지법 2022타경100883-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-01-26 경매접수
2. 22-02-03 경매개시결정
3. 22-02-03 배당요구종기
4. 22-11-24 1차 매각기일 · 최저가 4억 6400만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

4640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동호로8나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.56㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신당동 309-254

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "약수역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로 인근에 상가, 각급 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(3,6호선 약수역) 이 위치하며, 주요 도로인 동호로 등이 지나고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상4층 중 제4층 제402호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.06.24) 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 창 호 : pvc 및 칼라알루미늄창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지의 장방형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 거주 중인 것으로 조사됨. - 본건 옥탑층에 제시외건물(철근콘크리트조 철근콘크리트지붕, 주택, 약 51.4㎡)이 소재하 는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건은 도심 공공주택 복합사업 6차 후보지로 선정(2021.8.4.)되어있는 바, 경매참여자는 향후 사업진행시 현물보상(아파트 입주권) 대상자 여부를 반드시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 동호로8나길 41-13, 에이동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 지하1층.2층(주차장), 지상 1층 101호.102호,지상2층 201호.202호, 지상3층 301호.302호, 지상 4층 401호.402호, 지상 5층 501호(501호 거주자 진술에 의하면 401호의 복층으로 소유자가 동일하다고함),502호(402호 복층으로 보임),옥탑층(501호 거주자 진술에 의하면 그곳은 사람이 살지 않고 다세대주택 전체가 공용 창고로 사용한다고 함)

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

종OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

종OOOO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-24 · 서울특별시 중구 동호로8나길 41-13, 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 다세대주택 1층 180.14㎡ 2층 180.14㎡ 3층 162.98㎡ 4층 135.72㎡ 지하1층 195.84㎡ 지하2층 29.99㎡ 철근콘크리트조 61.56㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 469m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 469m · 대경중학교 · 중학교
• 471m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 511m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 511m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 519m · 금호초등학교 · 초등학교
• 568m · 다산어린이집
• 626m · 청구초등학교 · 초등학교
• 636m · 장충고등학교 체육시설
• 681m · 장충중고등학교
• 682m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 754m · 장원중학교 · 중학교

버스

• 182m · 중구청소년센터.남산타운2상가 · 성동12
• 191m · 약수지구대 · 성동12
• 208m · 중구청소년센터.남산타운2상가 · 성동12
• 212m · 약수역4번출구.금호터널입구 · 147, 301
• 213m · 약수역5번출구.금호터널입구 · 147, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중구 동호로8나길 41-13, 에이동 4층402호

감정가

4억 6400만

최저가

4억 6400만 (100%)

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

기일

22-11-24

등기부현황

등기 기재 없음