와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울중앙지법 2022타경101077-1 NF

서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 11회· 출처 법원경매정보

최저가2516만140만/평· 감정가 2억 9300만 (9%)

담당계1계530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

서울중앙지법 2022타경101077-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2516만감정가 대비 9%
감정가
2억 9300만
최저 평당가
140만/평건물면적 기준 · 총액 2516만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2637만 ~ 3209만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 12차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 12차 매각기일
    최저가 2516만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.33㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
251만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 7557만
도로명주소
난곡로35나길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.33㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
신림동 725-27
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-19sd2023.12.19 송달간주
23-12-15sd2023.12.15 송달간주
23-12-07sd2023.12.11 이사불명
23-11-22sd2023.11.30 도달
22-08-22sd2022.08.26 도달
22-06-13sd2022.06.15 수취인불명
22-02-21sd2022.02.23 수취인불명

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산 표시: 프레미오 725 A

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 강OOOO

교부권자 경OOOOO

교부권자 경OOOOOOOO

교부권자 관OOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 금OOOO

교부권자 도OOOO

교부권자 동OOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 서OOOOOOOO

교부권자 성OOOO

교부권자 양OOOO

교부권자 역OOOO

교부권자 용OOOO

교부권자 의OOOO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 인OOOOOOO

교부권자 인OOOOOOOO

교부권자 잠OOOO

교부권자 중OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

임차권자 박OO

채권자 박OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○201호 건물 전부2017.10.10.2017.9.27.255`000`000

매각공고

23-11-07 · 서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 122.25㎡ 2층 113.81㎡ 3층 87.845㎡ 4층 87.845㎡ 5층 87.845㎡ 6층 87.845㎡ 7층 87.845㎡ 옥탑1층 16.1㎡(연면적제외) 옥탑2층 16.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.33㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 404m서울난우초등학교초등학교
  • 456m서울난곡초등학교초등학교
  • 546m미성중학교중학교
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  • 589m남강중학교중학교
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  • 711m서울미성초등학교초등학교
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  • 825m난곡중학교중학교
  • 842m난우중학교중학교

버스

  • 58m세이브마트앞20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
  • 93m남강중고등학교입구20
  • 93m세이브마트앞20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
  • 112m세이브마트관악06
  • 124m남강중고등학교입구20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2637만 ~ 3209만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호
감정가
2억 9300만
최저가
2516만 (9%)
건물면적
59.33㎡ (17.9평)
기일
23-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2637만 ~ 3209만중간 추정: 2871만 (최저가 대비 114.1% · 감정가 대비 9.8%)
산출 근거대상: 11회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2516만 × 105~127% = 2637만 ~ 3209만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
11회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 다세대/연립 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.2% — 이 감정가 2억 9300만 기준 약 1억 7052만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2023년

서울특별시 관악구 진행 물건