서울중앙지법 2022타경101091-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 17차 매각기일 남음

1. 22-02-04 경매접수
2. 22-02-07 경매개시결정
3. 22-02-07 배당요구종기
4. 24-08-13 17차 매각기일 · 최저가 1억 2185만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.84㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1470만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.84㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 301-76

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: -; 창호: 샷시창 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서,공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 상도동 307-76번지 > 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) < 상도동 307-77번지 > 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) < 상도동 307-78번지 > 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로〔변동일:2020.10.15, 변동내용 및 원인:주택과-39093호에 따라 위반건축물표시(403호:4.8㎡ 판넬/판넬주거)〕로 등재되어 있는바, 이와 관련한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 등 행정적 관련사항은 해당 기관에 반드시 재확인 하시기 바라며, 경매진행시 참고 및 유의바람. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 (상도동,동산휴그린타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 (상도동,동산휴그린타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설(사무소) 및 공동주택(다세대) 1층 111.3㎡ 2층 128.6㎡ 3층 128.6㎡ 4층 120.2㎡ 5층 110.15㎡ 옥탑1층 18.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.84㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 117m · 당곡중학교 · 중학교
• 189m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 423m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1028m · 문창중학교 · 중학교
• 1040m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1048m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1143m · 강현중학교 · 중학교
• 1266m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1303m · 서울구암초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 연희빌라 · 관악11
• 152m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19
• 173m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 179m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 216m · 재넘이고개 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 (상도동,동산휴그린타운)

감정가

2억 3800만

최저가

1억 2185만 (51%)

건물면적

23.84㎡ (7.2평)

기일

24-08-13

등기부현황

등기 기재 없음