서울중앙지법 2022타경101305-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-14 · 경매개시결정
3. 22-02-14 · 배당요구종기
4. 23-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9472만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

466.03㎡ (141.0평)

제시외면적

없음

보증금

4947만 (최저가의 10%)

청구금액

9296만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

퇴계로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 466.03㎡ (141.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

오장동 206-3

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 장충동 소재‘서울장충초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제지하2층 제비02호로서 외벽: 대리석 돌붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사일 현재 근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<206-3>,<206-4> 본건 공히 일반상업지역 , 개발진흥지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2016-11-24)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로51길 20, 지하2층비02호 (오장동,넥서스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산의 점유관계는 폐문부재로 구체적인 점유관계는 확인할수 없으며, 3층에 있는 관리사무소에 가서 문의한바 임차인이 지하 2층 전체를 사용한다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-08 · 서울특별시 중구 퇴계로51길 20, 지하2층비02호 (오장동,넥서스타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 업무시설및 근린생활시설 1층 319.02㎡ 2층 428.65㎡ 3층 428.65㎡ 4층 428.65㎡ 5층 428.65㎡ 6층 428.65㎡ 7층 428.65㎡ 8층 428.65㎡ 9층 375.42㎡ 10층 375.42㎡ 11층 247.76㎡ 12층 247.76㎡ 13층 247.76㎡ 14층 247.76㎡ 지하1층 519.05㎡ 지하2층 517.54㎡ 지하3층 458.36㎡ 지하4층 312.74㎡ 지하5층 484.07㎡ 옥탑1층 49.96㎡ 옥탑2층 35.06㎡ 철근콘크리트 466.03㎡

주변

학군

• 222m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 426m · 덕수중학교 · 중학교
• 651m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 956m · 장충초등학교 · 초등학교
• 964m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1012m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 1081m · 한국예술사관실용전문학교
• 1166m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 1221m · 다산어린이집
• 1242m · 장원중학교 · 중학교
• 1253m · 청구초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 베이튼호텔 · 6001, 공항테스트
• 143m · 퇴계로6가.광희동주민센터 · 100, 105, 421, 463, 507, 6001, N16, 공항테스트
• 191m · 퇴계로6가 · 421, 463, 507, N16
• 207m · 을지로5가 · 100, 104
• 238m · 퇴계로5가.중구청 · 105, 421, 463, 507, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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