서울중앙지법 2022타경101770-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-23 · 경매접수
2. 22-03-04 · 경매개시결정
3. 22-03-04 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 12차 매각기일 · 최저가 575만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.04㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 20%)

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5.04㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 200-5

호

15층

당사자

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대형쇼핑몰, 컨벤션센터, 도매상가, 재래시장, 공원, 관공서(경찰청) 및 학교 등이 소재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동대문역사문화공원(지하철 2,4,5호선)", "신당역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철콘크리트조 평슬래브붕 15층 건물내 제지하2층 제702호로서, (사용승인일: 2000.12.30) 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 페어글래스 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(기준시점 현재: 공실)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소화전설비 및 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 부정형토지로서 상업용 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 대로와 접하고 있으며, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m-8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건이 속한 제지하2층은 후첨 "사진용지"와 같이 전체를 ‘의류판매시설’로 이용 중에 있으며, 본건은 인접호수 제701호와 일괄로 사용 중이다가 기준시점현재 휴·폐업 등의 이유로 공실상태이나, 각 다른 호수와는 벽체로 구분되어있고, 호수를 식별할 수 있는 번호표지가 부착되어 있어「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」시행령 제2조(경계표지) 및 제3조(건물번호표지) 모두 충족하고 있는 상태인바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 지하2층702호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 벽체나 바닥 (경계선) 경계표지 등 경계표시 구분이 불분명함.

부동산표시목록

배당요구권자

이OO

상대방겸소유자

황OO

신청인

황OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 지하2층702호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 5.040㎡

주변

학군

• 167m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 207m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 422m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 685m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 738m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 867m · 장충초등학교 · 초등학교
• 948m · 성동고등학교 · 고등학교
• 987m · 청구초등학교 · 초등학교
• 995m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1067m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 171m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 235m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 275m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 293m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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