서울중앙지법 2022타경102070-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-04 · 경매접수
2. 22-03-10 · 경매개시결정
3. 22-03-10 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6208만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.29㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

8620만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 123.29㎡ (37.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1000

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

오OOOOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 숭실대학교 남동측 인근에 위치하는 현대아파트단지 내에 소재하며 주위는 아파트단지, 대학교, 중학교, 단독주택, 다세대 및 연립주택. 각종 근린생활시설로 구성되어 있으며 주위환경은 혼성주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장, 근거리에 지하철7호선 숭실대입구역 이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상 15층 건 내 13층 제1304호로서 사용승인일 : 1992.04.27 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 타일 및 벽지 마감 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수시설,난방설비,승강기설비,화재경보시스템,주차장시설등이 갖주어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 아파트단지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 서측으로 폭 약12미터 포장도로에 접하고 있어 단지외곽으로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 관악구 봉천동 1001 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 도시철도(터널(건축가능))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정 화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 관악구 봉천동 1000 도시지역,제3종일반주거지역,공원(저촉),도로(접합) 도시철도(터널(건축가능))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정 화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관 악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 3. 관악구 봉천동 1000-5 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 공원(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정 화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 4. 관악구 봉천동 1001-2 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정 화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 5. 동작구 상도동 407 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위 생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-11-27) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호 (2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6. 동작구 상도동 407-2 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경 위생 정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 7. 동작구 상도동 407-5 도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상 2. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 123동 13층1304호 (봉천동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

기타

소OO OOO

소유자

정OO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

오OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 123동 13층1304호 (봉천동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 548.20㎡ 2층 534.96㎡ 3층 534.96㎡ 4층 534.96㎡ 5층 534.96㎡ 6층 534.96㎡ 7층 534.96㎡ 8층 534.96㎡ 9층 534.96㎡ 10층 534.96㎡ 11층 534.96㎡ 12층 534.96㎡ 13층 534.96㎡ 14층 534.96㎡ 15층 534.96㎡ 지층 529.92㎡ 철근콘크리트조 123.29㎡

주변

학군

• 297m · 상현중학교 · 중학교
• 333m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 343m · 상도중학교 · 중학교
• 439m · 숭실대학교 · 대학교
• 591m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 720m · 구암고등학교 · 고등학교
• 731m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 883m · 총신대학교 · 대학교
• 912m · 구암중학교 · 중학교
• 917m · 봉원중학교 · 중학교
• 1042m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 88m · 청림동현대아파트 · 5515
• 131m · 청림동현대아파트 · 5515
• 162m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 163m · 봉천고개.관악현대아파트 · 관악01
• 176m · 봉천고개.관악현대아파트 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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