서울중앙지법 2022타경102254-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-03-15 경매접수
2. 22-03-24 경매개시결정
3. 22-03-24 배당요구종기
4. 23-01-12 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.30㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.30㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 37-82

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(2호선 "서울대입구역") 및 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2020.07.01) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남측 하향 완경사 사다리형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 포장된 광대로와 접하며, 북측으로 폭 약 1m의 보행 가능한 도로(계단)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 봉천동 37-82 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 임. 2) 봉천동 797-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 260, 6층603호 (봉천동,에스클래스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OO

임차인

한OO

채권자

조OO

채권자

주OOO OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-24 · 서울특별시 관악구 관악로 260, 6층603호 (봉천동,에스클래스) · 철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 8층 업무시설외3 지3층 366.44㎡ 지2층 272.15㎡ 지1층 272.15㎡ 1층 178.34㎡ 2층 202.28㎡ 3층 202.28㎡ 4층 202.28㎡ 5층 138.26㎡ 6층 138.26㎡ 7층 138.26㎡ 8층 138.26㎡ 옥탑1층 18.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.3㎡

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 355m · 봉원중학교 · 중학교
• 464m · 상도중학교 · 중학교
• 478m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 797m · 상현중학교 · 중학교
• 811m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 823m · 관악중학교 · 중학교
• 863m · 동작고등학교 · 고등학교
• 872m · 총신대학교 · 대학교

버스

• 57m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 87m · 관악로입구 · 관악07
• 134m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 167m · 우성아파트103동 · 관악07
• 193m · 푸르지오122동 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 관악로 260, 6층603호 (봉천동,에스클래스)

감정가

3억 6000만

최저가

3억 6000만 (100%)

건물면적

29.30㎡ (8.9평)

기일

23-01-12

등기부현황

등기 기재 없음