서울중앙지법 2022타경102704-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-24 · 경매접수
2. 22-03-25 · 경매개시결정
3. 22-03-25 · 배당요구종기
4. 23-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8184만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.81㎡ (73.1평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

7818만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청구로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 241.81㎡ (73.1평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신당동 304-593 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 5,6호선 "청구역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 5,6호선 "청구역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 계단식 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2): 벽돌조 평스라브지붕 2층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일은 1992.10.31일이며, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다가구주택(1층: 2가구, 2층: 1가구, 지층: 2가구, 옥탑)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지층은 공부상 근린생활시설이나 본건 평가전례 및 구두탐문 등에 따르면 주거용인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 내부구조 등은 본건 평가전례 및 개략적인 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람. 다. 본건 지상에 소재하는 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 라. 본건 건물에 부합되어 있는 시설물은 건물과 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 304-593 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 청구로10길 19-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

지하층은 비101호. 비102호 공실로 보이고, 지상 1층 101호. 102호, 2층은 201호, 옥탑으로 구성됨

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차권자

사OO

임차인

공OO

임차인

사OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-01 · 서울특별시 중구 신당동 304-593 · 대 132㎡
• 23-06-01 · 서울특별시 중구 청구로10길 19-5 · 벽돌조 평스라브지붕 2층 다가구용 단독주택(3가구)및 근린생활시설 1층 73.84㎡ 2층 73.84㎡ 지층 85.1㎡ 옥탑 9.03㎡ 용도:지층 소매점 1층 다가구 2가구 2층 다가구 1가구 옥탑 물탱크, 계단실(연면적제외)

주변

학군

• 157m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 306m · 장충초등학교 · 초등학교
• 380m · 청구초등학교 · 초등학교
• 447m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 646m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 679m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 680m · 대경중학교 · 중학교
• 680m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 726m · 금호여자중학교 · 중학교
• 882m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 889m · 성동고등학교 · 고등학교
• 944m · 다산어린이집

버스

• 189m · 신당동떡볶이타운.중구여성플라자 · 142, 147, 2233, 6211, N72
• 207m · 신당누리센터.신당동떡볶이타운 · 142, 147, 2233, 6211, N72
• 217m · 청구역3번출구 · 2233, 7212
• 233m · 청구역2번출구.흥인초등학교 · 2233, 7212
• 273m · 장충초등학교.청구역 · 142, 147, 6211, 7212, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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