서울중앙지법 2022타경103028-1 우현빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-04 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9415만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1941만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7516만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

남현12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우현빌리지 · 53.02㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남현동 1053-26

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 버스정류장과 지하철역이 근거리에 잇어 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건 준 지1층 B02호로서 외벽:석재 및 벽돌 마감, 내벽:타일,벽지 마감. 창호:샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2014.12.24일자로 사용승인되고 본건은 근린생활시설(사무소)이나 주거용(다세대)으로 사용함. (내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재탐지.경보설비 승강기설비 주차설비 등 갖추엇음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

잉잡지와 등고 평탄한 부정형의 완경사지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측과 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 귀속공용부분은 31.14㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 버스정류장과 지하철역이 근거리에 잇어 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건 준 지1층 B02호로서 외벽:석재 및 벽돌 마감, 내벽:타일,벽지 마감. 창호:샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2014.12.24일자로 사용승인되고 본건은 근린생활시설(사무소)이나 주거용(다세대)으로 사용함. (내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재탐지.경보설비 승강기설비 주차설비 등 갖추엇음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

잉잡지와 등고 평탄한 부정형의 완경사지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측과 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 귀속공용부분은 31.14㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현12길 38, 지층비02호 (남현동,우현빌리지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

-비102호 -

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOO

교부권자

관OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

김OO

압류권자

파OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-11 · 서울특별시 관악구 남현12길 38, 지층비02호 (남현동,우현빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택,제2종근린생활시설 지2층 298.67㎡ 지1층 236.94㎡ 1층 182.40㎡ 2층 182.40㎡ 3층 182.40㎡ 4층 111.90㎡ 옥탑1층 19.2㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 53.02㎡

주변

학군

• 202m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 236m · 인헌중학교 · 중학교
• 278m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 718m · 남성중학교 · 중학교
• 1122m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1232m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1265m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1276m · 관악중학교 · 중학교
• 1281m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1350m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1383m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 419m · 인수당약국 · 관악04
• 419m · 우리현대마트 · 관악04
• 419m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 428m · 인수당약국 · 관악04
• 433m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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