서울중앙지법 2022타경103073-1 드림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 15차 매각기일 · 최저가 1420만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.13㎡ (7.3평)

건물면적

56.18㎡ (17.0평)

토지면적

24.13㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2133만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

승방1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 드림캐슬 · 56.18㎡ (17.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

남현동 602-211 · 24.13㎡ (7.3평)

당사자

채권자

이OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 지하철 2,4호선(사당역) 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,4호선(사당역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 203호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급수설비, 배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 정방형 토지로서, 공동주택 및 2종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 세로(가)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물 대장상 위반건축물(건축과-12938(2018.05.09.)호에 의거 사무소를 주거용으로 무단변경)로 등재되어 있으며, 경매 입찰시 이행강제금 발생여부 등에 관하여 필히 별도 확인이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 승방1길 40, 2층203호 (남현동,드림캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

기타

진OO(OOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 승방1길 40, 2층203호 (남현동,드림캐슬) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 13.01㎡ 2층 218.32㎡ 3층 165.78㎡ 4층 165.78㎡ 5층 153.41㎡ 6층 117.37㎡ 옥탑1층 17.54㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.18㎡

주변

학군

• 613m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 741m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 980m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1017m · 남성중학교 · 중학교
• 1020m · 인헌중학교 · 중학교
• 1074m · 동덕여자중고등학교
• 1102m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1242m · 이수중학교 · 중학교
• 1318m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1379m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 남현동홈플러스앞 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥
• 208m · 사당역 · 1-1안양, 1002화성, 1008화성, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 3301시흥, 4212, 4318, 4319, 502, 5101화성, 540, 5503평택, 5528, 5530, 7000수원, 7001수원, 7007-1용인, 7770(예약)수원, 7770화성, 777화성, 7780(예약)수원, 7780화성, 7790수원, 7800(예약)수원, 7800수원, 8155(예약)화성, 8155화성, 8156화성, 8842광주, 9안양, N15
• 214m · 사당역(중) · 1-1, 1002, 1008, 103, 11-2, 11-5, 3301, 5101, 5503, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7770(예약), 7780, 7780(예약), 7790, 7790(예약), 7800, 7800(예약), 8155, 8155(예약), 8156, 8156(예약), 9
• 237m · 사당자동차학원 · 1-1안양, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 7007-1용인, 777화성, 9-3안양, N15
• 243m · 사당역4번출구B · 7770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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