서울중앙지법 2022타경103226-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-19 · 경매개시결정
3. 22-04-19 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9808만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.49㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

7961만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 9200만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

인헌1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.49㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1644-7

호

3층, 3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 2호선-낙성대역 등이 소재하여 전반적인 대 중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 2호선-낙성대역 등이 소재하여 전반적인 대 중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 인헌1길 14, 3층307호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 위 지번 연립주택은 ㄷ자 형태의 지하1층, 지상3층으로 3개 공동출입구(1,2호 라인, 3,5호 라인, 6,7호 라인)가 있는데, 각 지하부분은 각 라인별 지상 3가구가 공동소유한다고 거주민들이 진술함. 2. 서울 관악구 인헌1길 14, 지하 106-1, 2에 대하여 지하 106-1의 거주자(남, 70대 추정) 자신은 10년 이전부터 6호 라인 3명의 소유자와 임대차로 보증금 3,500만원에 거주하고 있고, 7호 라인 소유자들과는 관련없다고 주장하고, 지하 106-2

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 관악구 인헌1길 14, 3층307호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 지하1층 558.95㎡ 1층 541.49㎡ 2층 543.05㎡ 3층 543.05㎡ 철근콘크리트조 84.30㎡ 지하1층 31.49㎡

주변

학군

• 266m · 인헌중학교 · 중학교
• 266m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 396m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 593m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 628m · 남성중학교 · 중학교
• 667m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 822m · 관악중학교 · 중학교
• 845m · 동작고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 1263m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1308m · 서울남사초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 인헌연세약국 · 관악04
• 81m · 까치고개교차로(미정차) · 8507
• 124m · 오리사랑 · 관악04
• 139m · 인헌중고.서울미술고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 182m · 인헌시장입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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