서울중앙지법 2022타경103523-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 23-02-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

99.85㎡ (30.2평)

토지면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5405만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1509만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창경궁로1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 99.85㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

예관동 126 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층,

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 예관동에 소재하며 "중구청" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 주상용건물, 소규모점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(충무로역 및 을지로4가역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설(사무실 및 공장 등)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 막힌도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 개발진흥지구 , 도로(2014-03-27)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(세운재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건물로서, (사용승인일:1967.04.30) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 바닥: 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(3) 벽돌조 기와지붕 지하1층/지상2층건물로서, (사용승인일:1939.11.16) 외벽: 벽돌쌓기 마감, 내벽: -, 바닥: -, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 창고, 사무실 등으로 이용중인 것으로 추정됨. 기호(3) : 창고, 공장, 사무실 등으로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기 등 구비된 것으로 추정됨. 기호(3) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 구비된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. ※ 후첨 "지번약도""건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 예관동 126 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 예관동 126 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 창경궁로1길 8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

송OO

공유자

양OO

공유자

윤O

공유자

윤OO

공유자

황OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

경OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

은OOOO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

사OOO OOOOOOOOO

임차인

사OOO OOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

지OOOO(O)

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-01 · 서울특별시 중구 예관동 126 · 대 720㎡ (갑구 11번 이정현 지분 900분의 75 전부)
• 23-02-01 · 서울특별시 중구 예관동 126 · 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕4층 창고 및 공장 1층 227.27㎡ 2층 227.27㎡ 3층 227.27㎡ 4층 207.34㎡ (갑구 20번 이정현 지분 900분의 75 전부)
• 23-02-01 · 서울특별시 중구 창경궁로1길 8 · 1호 벽돌조 기와지붕 2층영업 1층 105.45㎡ 2층 104.50㎡ 지하층 33.06㎡ 내역:2층중 66㎡ 공장(사진제판업) (갑구 21번 이정현 지분 900분의 75 전부)

주변

학군

• 222m · 덕수중학교 · 중학교
• 400m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 612m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 692m · 한국예술사관실용전문학교
• 1013m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 리라초등학교 · 초등학교
• 1034m · Seoul Namsan Elementary School
• 1056m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 1083m · 와이비엠어학권
• 1118m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1151m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 1158m · 효제초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 충무로역8번출구 · 104, 105, 140, 421, 463, 507, 604, 7011, N16
• 181m · 중구청앞.덕수중학교 · 104, 140, 6015, 604, 7011
• 201m · 퇴계로5가.중구청 · 105, 421, 463, 507, N16
• 234m · 퇴계로5가.충무초등학교 · 01A, 104, 421, 463, 507, N16
• 235m · 충무로역.호텔피제이 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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