서울중앙지법 2022타경103899-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-26 · 경매접수
2. 22-04-27 · 경매개시결정
3. 22-04-27 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 5411만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.17㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1541만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9658만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로13다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.17㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 674-15

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2017-04-06) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 확인 되었으니 참고하시기 바람.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 서측하향 완경사의 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

674-15, 675-11 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 675-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건의 집합건축물대장상 대지면적(441.52㎡)과 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지면적(447㎡)에 차이가 있으니 참고하시기 바람. - 본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 확인 되었으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로13다길 23, 2층203호 (봉천동,샤인캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 서울특별시 관악구 봉천로13다길 23, 2층203호 (봉천동,샤인캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 17.99㎡ 2층 184.82㎡ 3층 160.97㎡ 4층 160.97㎡ 5층 160.97㎡ 6층 160.97㎡ 철근콘크리트구조 40.17㎡

주변

학군

• 91m · 당곡중학교 · 중학교
• 187m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 277m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1088m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1096m · 문창중학교 · 중학교
• 1174m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1248m · 신관중학교 · 중학교
• 1267m · 서울구암초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 당곡중고교 · 관악11
• 171m · 성원홈아파트 · 관악11
• 175m · 연희빌라 · 관악11
• 295m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 295m · 재넘이고개 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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