서울중앙지법 2022타경104243-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-06 · 경매접수
2. 22-05-13 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.60㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2656만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5383만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

남현12길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 56.60㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남현동 1072-40

호

5층

당사자

채권자

관OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

강OO(OOOOOOO) 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 연립주택, 관공서, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 전체 호수로서, 외벽: 석재 치장 마감 등 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 각각 접하며, 후첨 사진과 같이 남서측으로 계 단이 존재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:150m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건은 4인 공유지분 전체에 대한 평가이며, 귀 제시 평가명령상 토지와 건물이 구분되어 있으나, 본건은 공부상 집합건물로 등재되어 있으므로 토지와 건물을 일 괄하여 감정평가 하였으며, 기준시점 현재 토지의 소유권ㆍ대지권이 설정되지 않 았으나, 향후 적정 소유권ㆍ대지권이 정상적으로 이전취득될 것을 전제로 감정평 가하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 연립주택, 관공서, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 전체 호수로서, 외벽: 석재 치장 마감 등 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 각각 접하며, 후첨 사진과 같이 남서측으로 계 단이 존재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:150m), 과밀억제권역, 중점 경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건은 4인 공유지분 전체에 대한 평가이며, 귀 제시 평가명령상 토지와 건물이 구분되어 있으나, 본건은 공부상 집합건물로 등재되어 있으므로 토지와 건물을 일 괄하여 감정평가 하였으며, 기준시점 현재 토지의 소유권ㆍ대지권이 설정되지 않 았으나, 향후 적정 소유권ㆍ대지권이 정상적으로 이전취득될 것을 전제로 감정평 가하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현동 1072-40 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 5층501호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 5층502호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 1층101호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 1층102호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 2층201호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 2층202호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 3층301호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 9 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 4층402호 (남현동,남현푸른채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

1명

점유

0명

점유

0명

점유

1명

점유

1명

점유

1명

점유

0명

점유

0명

점유

1명

점유

1명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

가압류권자

차OO

교부권자

경OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

배OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

심OO

근저당권자

차OO

근저당권자

채OO

소유자

강OO(OOOOOOO)

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

채OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

유치권자

김OO

유치권자

박OO

유치권자

일OOOO OOOO

유치권자

찬OOO(OOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

류OO(OOO)

임차인

이OO

임차인

차OO

임차인

황OO

채권자

관OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 관악구 남현12길 26, 4층401호 (남현동,남현푸른채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1 194.12㎡ 1층 130.64㎡ 2층 129.7㎡ 3층 129.7㎡ 4층 129.7㎡ 5층 77.12㎡ 옥탑1층 16.5㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 56.6㎡

주변

학군

• 236m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 276m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 288m · 인헌중학교 · 중학교
• 735m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 752m · 남성중학교 · 중학교
• 1178m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1275m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1285m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1333m · 관악중학교 · 중학교
• 1403m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1406m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 440m · 인수당약국 · 관악04
• 448m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 451m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 453m · 우리현대마트 · 관악04
• 454m · 인수당약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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