서울중앙지법 2022타경104397-1 롯데캐슬베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-10 · 경매접수
2. 22-05-17 · 경매개시결정
3. 22-05-17 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.26㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1224만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1023만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 롯데캐슬베네치아 · 24.26㎡ (7.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

황학동 2545

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "성동공업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 상권 및 배후지상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 동묘앞역, 신설역동역 및 각 방면으로 연계된 도로망이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상2층 건물 내 제1층 제1045, 제1128호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장 석재 마감 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 칼라샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가,나) 기준시점 현재 판매시설로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 중앙냉난방시설, 승강기 설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 청계천로, 동측으로 난계로, 남측으로 난계로21길, 서측으로 마장로 9길과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 청계천로 400, 메가몰동 1045호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 청계천로 400, 메가몰동 1128호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

근저당권부질권자

덕OOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-12 · 서울특별시 중구 청계천로 400, 메가몰동 1045호 (황학동,롯데캐슬베네치아) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 판매시설,업무시설,근린생활시설,제1,2종근린생활시설,운동시설,창고시설 지4층 16,157.01㎡ 지3층 26,452.16㎡ 지2층 26,032.19㎡ 지1층 25,879.20㎡ 1층 14,256.12㎡ 2층 17,003.76㎡ 철골철근콘크리트구조 24.26㎡

주변

학군

• 353m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 424m · 서울장신대학교 · 대학교
• 450m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 665m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 687m · 도선고등학교 · 고등학교
• 690m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 705m · 남서울대학교 · 대학교
• 771m · 성동고등학교 · 고등학교
• 802m · 대광고등학교 · 고등학교
• 803m · 신당초등학교 · 초등학교
• 840m · 창신초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 황학동롯데캐슬 · 173, 2013
• 165m · 황학동롯데캐슬 · 421
• 175m · 청계8가.황학교 · 173
• 216m · 청계8가.영도교 · 173, 2013
• 217m · 황학교.텐즈힐몰 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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