서울중앙지법 2022타경104427-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-06-10 · 경매개시결정
3. 22-06-10 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 11차 매각기일 · 최저가 3962만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.49㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1393만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원단지22길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 37.49㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 610-243

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 가) - 라)는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남서측 인근 일련번호 마)는 서울특별시 동작구 상도동 소재 "관악산역" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 가) - 마) 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 마) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) - 마) 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가) - 마) 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가) 북서측 하향 완경사지대 내 자체 평탄화한 2필지 일단의 가장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. 일련번호 나), 다) 북서측, 남서측 하향 완경사지대 내 자체 평탄화한 가장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. 일련번호 라) 북서측 하향 완경사지대 내 자체 평탄화한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, "공동주택 (다세대주택)" 건부지로 이용중임. 일련번호 마) 북서측 하향 완경사지대 내 자체 평탄화한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "공동주택 (다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 가) 본건 남동측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 나), 다) 본건 북동측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 라) 본건 남측으로 폭 약 6M - 12M의 포장도로와 접함. 일련번호 마) 본건 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신림동 610-179, 신림동 610-555) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 신림동 610-243 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 신림동 646-317, 신림동 646-318, 신림동 646-320 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 신림동 646-317, 신림동 646-320 추가기재 : 도로(접합) 상도동 244-254, 상도동 244-381 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-17)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2022년 1월 2일 - 2023년 1월 1일)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 3층303호 (신림동,예그린) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 에이동 5층502호 (신림동,우림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 비동 3층302호 (신림동,우림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층202호 (신림동,대림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 성대로17길 9, 5층502호 (상도동,미소가비동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-소재지 3.의 점유자 임차인 발트벌띠(몽고인)에 의하면 자신은 월세로 거주하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

계OOO

교부권자

고OO OOOOO

교부권자

관OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OOO

교부권자

남OOO

교부권자

도OOO

교부권자

동OOO

교부권자

마OOO

교부권자

용OOO

교부권자

은OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

송OO

임차권자

이OO

임차인

박OO

임차인

발OOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 비동 3층302호 (신림동,우림아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.48㎡ 2층 118.21㎡ 3층 118.21㎡ 4층 118.21㎡ 5층 118.21㎡ 옥탑1층 11.34㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 37.49㎡

주변

학군

• 197m · 남강고등학교 · 고등학교
• 298m · 남강중학교 · 중학교
• 507m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 734m · 성보고등학교 · 고등학교
• 736m · 신림고등학교 · 고등학교
• 751m · 성보중학교 · 중학교
• 772m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 823m · 난우중학교 · 중학교
• 869m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 877m · 남서울중학교 · 중학교
• 950m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06
• 124m · 제일교회입구 · 관악06
• 134m · 한마음슈퍼 · 관악06
• 176m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 191m · 승산밝은빛교회.구무림비디오 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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