서울중앙지법 2022타경106027-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-28 · 경매접수
2. 22-07-01 · 경매개시결정
3. 22-07-01 · 배당요구종기
4. 23-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.53㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

6149만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6.53㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신당동 844

호

18층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "서울방송고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 6호선 “버티고개역” 등이 소재하여 대중교통 이용현황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트조지붕 지상 18층 건물 중 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 완경사인 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건물 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 단지내로 통행이 가능하며, 남서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 그리고 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역,도로(접합), 도시자연공원구역 (2020-06-29)(저촉), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)건축선.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현재 자가사용 중이며, “내부구조도” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다산로 32, 16동 12층1201호 (신당동,남산타운아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-01 · 서울특별시 중구 다산로 32, 16동 12층1201호 (신당동,남산타운아파트) · 철근콘크리트조 철큰콘크리트지붕 18층 아파트 1층 204.86㎡ 2층 195.68㎡ 3층 195.68㎡ 4층 195.68㎡ 5층 195.68㎡ 6층 195.68㎡ 7층 195.68㎡ 8층 195.68㎡ 9층 195.68㎡ 10층 195.68㎡ 11층 195.68㎡ 12층 195.68㎡ 13층 195.68㎡ 14층 195.68㎡ 15층 195.68㎡ 16층 195.68㎡ 17층 195.68㎡ 18층 195.68㎡ 지층 195.16㎡ 철근콘크리트조 84.88㎡ (갑구 5번 김재우 지분 13분의 1 전부)

주변

학군

• 208m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 304m · 동호초등학교 · 초등학교
• 427m · 장충고등학교 체육시설
• 502m · 장충중고등학교
• 570m · 장원중학교 · 중학교
• 590m · 다산어린이집
• 791m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 863m · 옥정중학교 · 중학교
• 891m · 옥정중학교 · 중학교
• 974m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울금호초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 송도병원 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 214m · 송도병원건너 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 274m · 서울방송고등학교.남산타운아파트 · 성동12
• 281m · 옥수동회차지 · 421
• 312m · 버티고개역.남산타운아파트 · 142, 144, 6211, 6702, N13, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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