서울중앙지법 2022타경106805-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-18 · 경매개시결정
3. 22-07-18 · 배당요구종기
4. 24-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.43㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

750만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.43㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

오장동 206-3

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "서울충무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공장 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(5호선 등 "동대문역사문화공원역" 등) 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로, (사용승인일: 1997.11.22) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 알미늄 추정 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 라디에이터에 의한 중앙난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

오장동 206-3 및 206-4 필지 공히, 일반상업지역, 개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 퇴계로51길 20, 7층701호 (오장동,넥서스타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

깨OOOO OOOO

수계인

넥OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-25 · 서울특별시 중구 퇴계로51길 20, 7층701호 (오장동,넥서스타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 업무시설및 근린생활시설 1층 319.02㎡ 2층 428.65㎡ 3층 428.65㎡ 4층 428.65㎡ 5층 428.65㎡ 6층 428.65㎡ 7층 428.65㎡ 8층 428.65㎡ 9층 375.42㎡ 10층 375.42㎡ 11층 247.76㎡ 12층 247.76㎡ 13층 247.76㎡ 14층 247.76㎡ 지하1층 519.05㎡ 지하2층 517.54㎡ 지하3층 458.36㎡ 지하4층 312.74㎡ 지하5층 484.07㎡ 옥탑1층 49.96㎡ 옥탑2층 35.06㎡ 철근콘크리트조 44.43㎡

주변

학군

• 222m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 426m · 덕수중학교 · 중학교
• 651m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 956m · 장충초등학교 · 초등학교
• 964m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1012m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 1081m · 한국예술사관실용전문학교
• 1166m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 1221m · 다산어린이집
• 1242m · 장원중학교 · 중학교
• 1253m · 청구초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 베이튼호텔 · 6001, 공항테스트
• 143m · 퇴계로6가.광희동주민센터 · 100, 105, 421, 463, 507, 6001, N16, 공항테스트
• 191m · 퇴계로6가 · 421, 463, 507, N16
• 207m · 을지로5가 · 100, 104
• 238m · 퇴계로5가.중구청 · 105, 421, 463, 507, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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