서울중앙지법 2022타경107068-1 미래하이빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 11차 매각기일 남음

1. 22-07-20 경매접수
2. 22-07-27 경매개시결정
3. 22-07-27 배당요구종기
4. 24-01-24 11차 매각기일 · 최저가 2억 8160만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.63㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1314만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로257길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미래하이빌 · 55.63㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 1051-28

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남측인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 상업.업무빌딩 등이 혼재하는 제3종일반주거지역 내 주택지대로서 주위한경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하나, 막힌 골목길임. 동측 인근에 지하철2호선 및 4호선 환승역인 "사당역"이 위치하고, 남측 인근의 남부순환로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 2층 201호로서 2017.03.16 사용승인 되었음, 필로티타잎으로 1층에 주차장 설치됨. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 북층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 방3, 거실1, 욕시/화장실2, 주방/식당1, 발코니 등) 으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주자장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대략 정방형의 평탄한 지반으로 "미래하이빌"(도시형생활주택: 다세대주택 및 제2종 근린생활시설:사무소) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약4M 포장된 막다른 진입로에 토지일부가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 상세한 임대내역은 미상임. 2019.11.18자 임차보증금3억3천만원에 주택임차권 설정되어 있음. *. (등기사항전부증명서 을구란 기제내용 참조.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 남부순환로257길 10, 2층201호 (사당동,미래하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-홈택스로 상가건물임대차 현황을 신청했으나 주거용(도시형 생활주택) 이므로 발급불가 판정받음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOO OOOO OOO

근저당권자

유OO

기타

근OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-24 · 서울특별시 동작구 남부순환로257길 10, 2층201호 (사당동,미래하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)8세대 및 제2종근린생활시설(사무소)1호 1층 44.08㎡ 2층 128.29㎡ 3층 128.29㎡ 4층 117.18㎡ 5층 102.15㎡ 철근콘크리트구조 55.63㎡ (대지권의표시 토지의표시 1. 서울시 동작구 사당동 1051-28 대 280.8㎡ 대지권의종류 1 소유권대지권 대지권의비율 280.8분의 35.437)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 282m · 남성중학교 · 중학교
• 303m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 462m · 인헌중학교 · 중학교
• 554m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 887m · 동작고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1007m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1031m · 관악중학교 · 중학교
• 1048m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 152m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 437m · 까치고개교차로(미정차) · 8507
• 449m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 479m · 사당고가차도(미정차) · 8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 남부순환로257길 10, 2층201호 (사당동,미래하이빌)

감정가

3억 5200만

최저가

2억 8160만 (80%)

건물면적

55.63㎡ (16.8평)

기일

24-01-24

등기부현황

등기 기재 없음