서울중앙지법 2022타경107112-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-20 · 경매접수
2. 22-07-27 · 경매개시결정
3. 22-07-27 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 16차 매각기일 · 최저가 2억 8864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.21㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2166만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로57길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.21㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1480-1

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주변은 다세대주택, 주상용 건물 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택 지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중인 바, 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 소재하는 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 미만 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로57길 11, 비동 2층201호 (신림동,브라운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOOOO

근저당권자

두OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 관악구 난곡로57길 11, 비동 2층201호 (신림동,브라운캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층17.63㎡ 2층 114.24㎡ 3층 114.24㎡ 4층 114.24㎡ 5층 114.24㎡ 6층 114.24㎡ 옥탑1층 17.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.21㎡ (대지권의표시 토지의표시 1. 서울시 관악구신림동 1480-1 대 514.7㎡ 대지권의종류 1 소유권대지권 대지권의비율 514.70분의 30.014)

주변

학군

• 233m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 301m · 신림고등학교 · 고등학교
• 363m · 난곡중학교 · 중학교
• 428m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 470m · 독산고등학교 · 고등학교
• 498m · 미성중학교 · 중학교
• 522m · 성보고등학교 · 고등학교
• 599m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 639m · 한울중학교 · 중학교
• 665m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 683m · 성보중학교 · 중학교
• 686m · 남서울중학교 · 중학교

버스

• 101m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
• 168m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 174m · 신림체육센터 · 관악06
• 241m · 신림고등학교 · 관악06, 관악10
• 261m · 라이프아파트 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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