서울중앙지법 2022타경107143-1 유원빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-20 · 경매접수
2. 22-07-31 · 경매개시결정
3. 22-07-31 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 1차 매각기일 · 최저가 32억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26258.03㎡ (7943.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2200만 (최저가의 10%)

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서소문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유원빌딩 · 26258.03㎡ (7943.0평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

서소문동 75-95

호

17층

당사자

채무자

모OOOOOOOOOO 외 3

소유자

모OOOOOOOOOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 서소문동 소재 "시청역(지하철 2호선)" 9번 출구와 접하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업 업무지대로서 제반 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(시청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근 콘크리트 라면조 스라브지붕 지하 4층 지상 17층 건 중 제1층 제5호로서, 외벽: 복합판넬마감 및 타일붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이며, 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템 에어컨에 의한 냉방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30M, 동측으로 약 15M, 남측으로 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업-세부사항은 도시관리과에 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시환경정비사업완료 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 서소문로 116, 1층5호 (서소문동,유원빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

린OOOOOOOOOOOO

가처분권자

디OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

모OOOOOOOOOO

상대방겸소유자

신OOOOO

상대방겸소유자

연OOOOOOOOO

상대방겸소유자

주OOOOOO

신청인

디OOO OOOO

신청인겸소유자

디OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 중구 서소문로 116, 1층5호 (서소문동,유원빌딩) · 철골 철근 콘크리트 라면조 스라브 17층 업무시설(사무실) 1층 791.20㎡ 중 2층 100.35㎡ 2층 846.48㎡ 3층 846.48㎡ 4층 846.48㎡ 5층 846.48㎡ 6층 846.48㎡ 7층 846.48㎡ 8층 846.48㎡ 9층 846.48㎡ 10층 846.48㎡ 11층 846.48㎡ 12층 846.48㎡ 13층 846.48㎡ 14층 846.48㎡ 15층 846.48㎡ 16층 846.48㎡ 17층 846.48㎡ 지하1층 1788.48㎡ 지하중 층 817.57㎡ 지하2층 1816.49㎡ 지하3층 1808.74㎡ 지하중 3층 103.57㎡ 지하4층 1270.99㎡ 내역:사무실 10566.91㎡(2층 에서 5층까지 각677.34㎡,6층 624.13㎡,7층 568.68㎡,8층에서 16층까지 각 677.34㎡,17층 568.68) 주차장 4693.26㎡(지하1층 806.65,지하2층 1580.08, 지하3층 1571.87㎡,지하중층 734.66) 코아 2706.24㎡(2층에서 5층까지 각 169.14,6층 169.14 7층 169.14,8층에서 17층까지 각 169.14) 기계실 857.09㎡(지하4층 545.58 2층 40.98 6층 53.21 7층108.66 17층 108.66) 근린생활시설 812.69㎡(지하 1층) 전기실 531.93㎡(지하4층) 은행 330.04㎡(1층) 제1종근린생활시설 142.30㎡(1층) 창고 103.57㎡(지하3층) 로비 197.32㎡(1층) 기타 1099.72㎡(1층 121.54 2층 59.37 지하1층 169.14 지하중층 82.92 지하2층 236.41 지하3층 236.87 지하4층 193.48) 철골철근콘크리트 라면조 1층 142.3㎡

주변

학군

• 432m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 500m · 예원학교
• 529m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 631m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 802m · 한국한성화교 소학교
• 829m · 한성화교학교
• 887m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 916m · 인창중학교 · 중학교
• 969m · 경기초, 인창중, 인창고
• 970m · 인창고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 시청역9번출구.시청서소문2청사 · 101
• 78m · 서소문KAL빌딩 · 6701
• 124m · 시청.서소문청사 · 7019, 706, 709
• 161m · 시청역11번출구 · 8101
• 177m · 삼성본관앞 · 1711, 406, 500, 504, 603, 700, 7022, N16, N75, 새벽A504, 종로09, 종로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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