서울중앙지법 2022타경107303-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-07-25 경매접수
2. 22-07-27 경매개시결정
3. 22-07-27 배당요구종기
4. 23-03-14 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

329.93㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미성5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 329.93㎡ (99.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 1563-41

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 3층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1994년 03월 12일) 외벽 : 외장타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장의 건축물현황도상 호별위치(공동출입구 기준으로 오른쪽)와 현황 호별위치(공동출입구 기준으로 왼쪽)가 상이하게 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 공부상 202호와 현황 202호의 면적에 관한 사항은 다음과 같으므로 경매진행시 참고바람. - 공부상 기준 202호 : 전유면적 33.69㎡, 대지권면적 21.90㎡ - 현황 기준 202호 : 전유면적 33.69㎡, 대지권면적 21.90㎡

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 미성5길 26-8, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-출입문 `201호`의 점유자 박용*에 의하면 자신은 임차인이 아니고, 30년전부터 등기상 소유자로 계속하여 점유하고 있다고 하였고, 이 사건 `202호`의 채무자(소유자) 김연호는 전혀 모르는 사람이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

노OOOO

임차권자

손OO

점유자

박OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-14 · 서울특별시 관악구 미성5길 26-8, 2층202호 · 철근콘크리트조및 연와조 평스라브 3층 다세대주택(8세대) 1층 70.58㎡(2세대) 2층 77.28㎡(2세대) 3층 69.44㎡(2세대) 지층 70.58㎡(2세대) 옥탑 8.36㎡ 내역 지층,1층 철근콘크리트조 2층,3층 연와조 벽돌조 33.69㎡

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 미성중학교 · 중학교
• 423m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 429m · 독산고등학교 · 고등학교
• 492m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 528m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 548m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 572m · 신림고등학교 · 고등학교
• 573m · 난곡중학교 · 중학교
• 629m · 서울문성중학교 · 중학교
• 635m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 822m · 성보고등학교 · 고등학교
• 865m · 남강고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 두영아파트 · 관악10
• 201m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 218m · 신일교회앞.도깨비시장 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 224m · 신라놀이터 · 관악10
• 240m · 미성중학교 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 미성5길 26-8, 2층202호

감정가

1억 4700만

최저가

1억 1760만 (80%)

건물면적

329.93㎡ (99.8평)

기일

23-03-14

등기부현황

등기 기재 없음