서울중앙지법 2022타경107501-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-03 · 경매개시결정
3. 22-08-03 · 배당요구종기
4. 23-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6004만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

181.64㎡ (54.9평)

토지면적

142.50㎡ (43.1평)

제시외면적

없음

보증금

9600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1633만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소공로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 181.64㎡ (54.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

남산동2가 43-9

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

명OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남산동2가 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 게스트하우스, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량출입 불가하며, 인근에 버스정류장 및 명동역(4호선)이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 완경사토지로서, 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 세로불의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 고도지구(12m이하(완화 시 16m)) , 지구단위계획구역(2019-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 경사지에 위치하며, 인접지와의 경계 확인이 곤란한 상태로서, 공부상의 면적을 기준으로 감졍평가하였습니다. 인접지와의 경계확인은 측량을 요하며, 인접건물이 본건 지상에 소재할 경우 제한받는 경우의 단가는 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였 으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스라브위기와(현황 스라브지붕) 지하1층/지상2층 주택으로서, 건축물대장상 사용승인일은 1982.06.09 입니다. 외벽: 벽돌붙임 등 내벽: 벽지및 일부타일 붙임 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참고, 1층 101호는 게스트하우스로 운영된 것으로 탐문됩니다.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦) 이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지붕은 공부상 스라브위 기와지붕이나, 현황 스라브지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건물중 일부는 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지 못하여 탐문 등에 따라 이용상태를 표시하였으므로 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 건물 지하층의 제시외건물은, 기존건물과 제시외건물의 구분이 곤란하나, 공부상 면적을 초과하는 부분에 대하여 외부관찰 및 바닥깊이 등을 고려하여 제시외건물로 구분 표시(후첨 내부구조도 참고)하였습니다. 일부 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바라며, 본건물의 위반건축여부 및 관련사항 등은 관할구청에 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남산동2가 43-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 소공로6길 32-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

부동산표시목록

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

음OO

배당요구권자

이OO

압류권자

서OOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

음OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

명OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-13 · 서울특별시 중구 남산동2가 43-9 · 대 142.5㎡ (갑구 7번 김복순 지분 7분의 3 전부 갑구 7번 이재만 지분 7분의 2 전부 갑구 7번 이은화 지분 7분의 2 전부)
• 23-04-13 · 서울특별시 중구 소공로6길 32-3 · 조적조 스라브위기와 2층 주택 1층 81.61㎡ 2층 59.24㎡ 지하층 40.79㎡ (갑구 5번 김복순 지분 7분의 3 전부 갑구 5번 이재만 지분 7분의 2 전부 갑구 5번 이은화 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

• 130m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 195m · 정화예술대학교 · 대학교
• 241m · Seoul Namsan Elementary School
• 247m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 271m · 리라초등학교 · 초등학교
• 305m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 352m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 414m · 한국한성화교 소학교
• 422m · 한성화교학교
• 541m · 한국예술사관실용전문학교
• 832m · 서울후암초등학교 · 초등학교
• 1323m · 덕수중학교 · 중학교

버스

• 164m · 남산오르미 · TOUR11
• 198m · 남산3호터널 · 143, 401, 406, 4104, 4105, 5104, 9007, N31
• 241m · 남산3호터널.정화예술대학교 · 143, 401, 406, 4104, 505, 9007, N31
• 260m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 277m · 명동 · TOUR01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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