경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2022타경107686-1 NF
서울특별시 관악구 신림동 251-273
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 251-273
- 감정가
- 12억 6198만
- 최저가
- 8억 766만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 479.55㎡ (145.1평) · 토지 175.00㎡ (52.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 557만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8억 766만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 479.55㎡ (145.1평)
- 토지면적
- 175.00㎡ (52.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6153만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 7억 9542만
- 도로명주소
- 대학길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 479.55㎡ (145.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신림동 251-273 · 제2종일반주거지역
- 호
- 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "삼성중학교" 남서축 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 경사지에 위치한 자루형의 토지로서 공부상 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 약 3 - 4미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙림 마감 및 드라이 비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- *지하1층 - 4층 : 공부상 용도는 근린생활시설(독서실)이나 일부 거주민의에 의하면 현황은 주거용으로 이용중인바 재확인을 요함. (부착된 외부표기 호수) 지하1층 : B101, B102 1층 : 101, 102, 103 2층 : 201, 202, 203 3층 : 301, 302, 303 4층 : 401, 402, 403 *5층 : 단독주택임.(외부표기 : 501) *6층 : 단독주택임.(외부표기 : 601) (주) 본건 건물 내부구조 및 이용상황은 외부관찰 및 본건 평가전례에 의해 도시하였음.(후첨 내부구조도 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외 건물 5개소 있음(후첨 내부구조도 참조)
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-25 | sd | 2024.10.28 송달간주 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.28 송달간주 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.24 송달간주 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.24 송달간주 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-09-22 | sd | 2024.09.23 송달간주 |
| 24-09-22 | sd | 2024.09.23 송달간주 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-07-03 | sd | 2024.07.03 송달간주 |
| 24-06-21 | sd | 2024.06.26 수취인불명 |
| 22-09-08 | sd | 2022.09.23 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 251-273 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 대학길 163 · 건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
-지층(비101호, 비102호), 1층(101호~103호), 2층(201호~203호), 3층(301호~303호), 4층(401호~403호), 501호, 601호: 총 16호실임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 비01호 | ||
| 소○○ | 주거 | 비102호 | ||
| 강○○ | 주거 | 303호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 402호 | ||
| 박○○ | 주거 | 103호 | ||
| 변○○ | 주거 | 202호 | ||
| 모○○ | 주거 | 401호 | ||
| 권○○ | 주거 | 201호 | ||
| 백○○ | 주거 | 301호 | ||
| 김○○ | 주거 | 501호 | ||
| 서○○ | 주거 | 403호 | ||
| 황○○ | 주거 | 101호 | ||
| 강○○ | 주거 | 601호 | ||
| 신○○ | 주거 | 102호 | ||
| 김○○ | 주거 | 203호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 승계인
- 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOOOO
- 유치권자
- 서OO
- 임차권자
- 강OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 모OO
- 임차권자
- 백OO
- 임차권자
- 변OO
- 임차권자
- 소OO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 모OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 홍OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 경OOOOOOOOOO
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 601호 | 2020.02.25 | |||
| 강○○ | 601호 | 2020.02.25 | 2020.03.14.~ 현재까지 | 130`000`000 | 2022.09.30 |
| 강○○ | 303호 | 2020.05.06 | |||
| 강○○ | 303호 | 2020.05.06. | 2020.03.08.~2 022.03.07 | 50`000`000 | 2022.09.01 |
| 권○○ | 201호 | 2020.02.21 | |||
| 권○○ | 201호 | 2020.02.21 | 2020.02.22.~2 022.02.21 | 80`000`000 | 2022.10.21 |
| 김○○ | 203호 | 2020.11.10 | |||
| 김○○ | 203호 | 2020.11.10 | 2020.10.31~20 21.10.30 | 30`000`000 | 2022.10.13 |
| 김○○ | 5층 59.25㎡ | 2020.02.24 | 점유개시일자 2020.02.22 | 160`000`000 · 100`000 | |
| 김○○ | 501호 | 2020.02.24 | |||
| 김○○ | 501호 | 2020.02.24 | 2020.02.22~현 재까지 | 160`000`000 · 100`000 | 2022.09.21 |
| 모○○ | 401호 | 2020.08.14 | |||
| 모○○ | 401호 | 2020.08.14. | 2020.07.21.~2 022.07.20. | 60`000`000 | 2022.08.31 |
| 박○○ | 103호 | 2020.11.09 | |||
| 박○○ | 103호 | 2020.11.09. | 2020.11.09~20 22.11.08. | 30`000`000 | 2022.09.15 |
| 백○○ | 301호 | 2020.05.29 | |||
| 백○○ | 301호 | 2020.05.29. | 2020.05.22.~2 022.05.21. | 80`000`000 | 2022.09.07 |
| 변○○ | 2층 82.5㎡ 중 도면표 시 부분16 ㎡(문패 상202호 ) | 2020.07.20 | 점유개시일자 2020.07.19 | 20`000`000 · 150`000 | |
| 변○○ | 202호 | 2020.07.20 | |||
| 변○○ | 202호 | 2020.07.20 | 2020.07.19.~ 현재까지 | 20`000`000 · 150`000 | 2022.11.02 |
| 서○○ | 403호 | 2020.10.23 | |||
| 서○○ | 403호 | 2020.10.23. | 2020.10.22.~2 022.10.21. | 30`000`000 | 2022.08.29 |
| 소○○ | 1층 82.88㎡ 중 19㎡(문 패상 비102호 ) | 2020.07.13 | 점유개시일자 2020.07.12 | 30`000`000 · 330`000 | |
| 소○○ | 2020.07.13 | ||||
| 소○○ | 비102호 | 2020.07.13 | 2020.07.12.~2 021.06.30 | 30`000`000 · 330`000 | 2022.10.14 |
| 신○○ | 102호 26㎡ | 2020.08.25 | 점유개시일자 2020.08.22 | 50`000`000 | |
| 신○○ | 102호 | 2020.08.25 | |||
| 신○○ | 102호 | 2020.08.25 | 2020.8.22.~20 22.8.21 | 50`000`000 | 2022.09.16 |
| 신○○ | 102호 | 2020.08.25 | 50`000`000 | 2022.09.16 |
매각공고
- 24-08-21 · 서울특별시 관악구 신림동 251-273 · 대 175㎡
- 24-08-21 · 서울특별시 관악구 대학길 163 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설,주택 지하1층 76.96㎡ 근린생활시설(독서실) 1층 82.88㎡ 근린생활시설(독서실) 2층 82.50㎡ 근린생활시설(독서실) 3층 73.81㎡ 근린생활시설(독서실) 4층 71.83㎡ 근린생활시설(독서실) 5층 59.25㎡ 단독주택 6층 32.32㎡ 단독주택
주변
학군
- 447m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
- 475m · 삼성중학교 · 중학교
- 662m · 미림여자고등학교 · 고등학교
- 665m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
- 674m · 삼성고등학교 · 고등학교
- 697m · 서울신우초등학교 · 초등학교
- 701m · 미림학원
- 788m · 신림중학교 · 중학교
- 839m · 서울신성초등학교 · 초등학교
- 987m · 신양학술정보관 Ⅲ · 대학교
- 1033m · 멀티미디어강의동 (인문사회계) · 대학교
- 1142m · 서울원신초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 대학동샘말공원 · 5515
- 238m · 금호타운아파트 · 5515
- 368m · 대학동노인정 · 5515
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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