서울중앙지법 2022타경107709-1 삼성 아파트

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

10.83㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로63길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성 아파트 · 10.83㎡ (3.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1474-6

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 상업시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 중 3층 301호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 일부 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샤시 창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 아파트(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지시설, 엘리베이터, 도시가스 난방, 주차장 등 설비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 가로장방형으로 인접도로 대비 등고평탄하며 공동주택 아파트 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24)), 가축사육제한구역{가축분료의 관리 및 이용에 관한법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6587만 ~ 7420만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 3층301호 (신림동,삼성 아파트)

감정가

9231만

최저가

5908만 (64%)

건물면적

10.83㎡ (3.3평)

기일

23-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음