서울중앙지법 2022타경108832-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-09-06 경매접수
2. 22-09-06 경매개시결정
3. 22-09-06 배당요구종기
4. 23-08-23 5차 매각기일 · 최저가 1억 6056만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1605만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 326만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로13다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.02㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 674-15

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건(명칭: 샤인캐슬) 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.04.06) 외 벽 : 석재 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)는 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ＂건물개황도＂ 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 서측 하향의 완경사인 3필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 대지면적(447㎡)과 집합건축물대장상 대지면적(441.52㎡)이 상이한바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로13다길 23, 2층202호 (봉천동,샤인캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

최OO

전세권자

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-23 · 서울특별시 관악구 봉천로13다길 23, 2층202호 (봉천동,샤인캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 17.99㎡ 2층 184.82㎡ 3층 160.97㎡ 4층 160.97㎡ 5층 160.97㎡ 6층 160.97㎡ 철근콘크리트구조 53.02㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 91m · 당곡중학교 · 중학교
• 187m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 277m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울관광고등학교 · 고등학교
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• 1224m · 서울대림초등학교 · 초등학교
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• 1267m · 서울구암초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 당곡중고교 · 관악11
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• 295m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 295m · 재넘이고개 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천로13다길 23, 2층202호 (봉천동,샤인캐슬)

감정가

3억 9200만

최저가

1억 6056만 (41%)

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

기일

23-08-23

등기부현황

등기 기재 없음