서울중앙지법 2022타경109057-3 자이칸타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-13 · 경매접수
2. 22-09-15 · 경매개시결정
3. 22-09-15 · 배당요구종기
4. 24-01-24 · 1차 매각기일 · 최저가 7822만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.17㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1564만 (최저가의 20%)

청구금액

27억 2500만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로59길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 자이칸타빌 · 45.17㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 1490-21

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호3)은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호4)은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "성현동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건(기호1,2)은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건(기호5,6)은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울온천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 완경사 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선, 신대방역)이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건(기호4)까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건(기호3)까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건(기호5,6)까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

2018.05.09일 사용승인된 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제102호,3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

2018.05.29일 사용승인된 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

2015.04.08일 사용승인된 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

기호1 : 2016.05.02일 사용승인된 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 일부 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시 창호임 기호2 : 1996.07.11일 사용승인된 철근콘크리트조평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

기호1 : 다세대주택으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조) 기호2 : 연립주택으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

기호5,6은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

기호1: 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. 기호2: 난방설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호2: 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 세장형의 완경사 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단의 세장형 완경사 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약5m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약3m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

기호1: 본건은 북측으로 약5-6m 도로와 접함. 기호2: 본건은 남측으로 약15m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약4m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 41-383, 41-384 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 645-39, 645-70: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

신림동 1490-21, 1490-22: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(신림동 470-7) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2(신림동 470-17) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관천로15길 43, 5층503호 (신림동,자이칸타빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 조원로 167, 4층403호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 난곡로59길 31, 2층201호 (신림동,진주리츠빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 5층502호 (봉천동,더빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 49-10, 1층102호 (봉천동,수팰리스에프티) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 49-10, 3층301호 (봉천동,수팰리스에프티) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, 104동 4층401호 (내유동,메이플) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 부흥북로6번길 25, 4층403호 (부평동,로뎀레뷰) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 9-14, 2층203호 (목동,삼협필하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

도OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차권자

주O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 서울특별시 관악구 난곡로59길 31, 2층201호 (신림동,진주리츠빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 16.02㎡ 2층 108.62㎡ 3층 108.62㎡ 4층 108.62㎡ 5층 107.53㎡ 6층 70.07㎡ 옥탑1층 15.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 45.17㎡

주변

학군

• 192m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 260m · 난곡중학교 · 중학교
• 412m · 독산고등학교 · 고등학교
• 448m · 신림고등학교 · 고등학교
• 488m · 미성중학교 · 중학교
• 496m · 한울중학교 · 중학교
• 518m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울문성중학교 · 중학교
• 668m · 성보고등학교 · 고등학교
• 821m · 남서울중학교 · 중학교

버스

• 203m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
• 224m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 240m · 신림체육센터 · 관악06
• 246m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 272m · 독산고등학교 · 5525, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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