경매 · 상가
서울중앙지법 2022타경109118-1 스톤필러
서울특별시 관악구 신림동 1460-30
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 22억 2391만 · 감정가 27억 7989만 (80%)
기본
최저매각가
22억 2391만
감정가 대비 80%
감정가
27억 7989만
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.2천만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 22억 2391만 (80%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 588.63㎡ (178.1평)
- 토지면적
- 148.80㎡ (45.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 2239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1119만
- 도로명주소
- 관천로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 스톤필러 · 588.63㎡ (178.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 신림동 1460-30 · 준주거지역
- 호
- 6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용 건물 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 "지하철2호선 신림역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "고시원 및 주택" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 6m 내외, 3m 내외 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신림지구중심지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 가) : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물로서 (사용승인일 : 2011.05.12) 외벽 : 대리석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- "고시원 및 주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건은 현장조사시 폐문, 이해관계인의 부재 및 협조 등이 곤란하여, 외관 및 탐문조사 등에 의거하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-31 | sd | 2023.07.31 송달간주 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.24 송달간주 |
| 23-07-13 | sd | 2023.07.19 폐문부재 |
| 23-07-12 | sd | 2023.07.14 도달 |
| 23-06-05 | sd | 2023.06.12 도달 |
| 22-09-21 | sd | 2022.09.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1460-30 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 관천로12길 13 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 21명
1.지층(비01호-비04호), 1층(101호-104호), 2층(201호-204호), 3층(301호-304호), 4층(401호-404호), 5층(501호-504호), 6층
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 동○○ | 주거 | 6층 | ||
| 홍○○ | 주거 | 203호 | ||
| 안○○ | 주거 | 403호 | ||
| 서○○ | 주거 | B층 04호 | ||
| 차○○ | 주거 | 104호 | ||
| 박○○ | 주거 | 401호 | ||
| 장○○ | 주거 | 204호 | ||
| 금○○ | 주거 | 503호 | ||
| 정○○ | 주거 | 303호 | ||
| 서○○ | 주거 | 502호 | ||
| 김○○ | 주거 | 501호 | ||
| 김○○ | 주거 | 103호 | ||
| 이○○ | 주거 | 302호 | ||
| 장○○ | 주거 | 201호 | ||
| 김○○ | 주거 | 504호 | ||
| 임○○ | 주거 | B03호 | ||
| 서○○ | 주거 | 102호 | ||
| 안○○ | 주거 | 402호 | ||
| 오○○ | 주거 | 301호 | ||
| 박○○ | 주거 | 404호 | ||
| 양○○ | 주거 | 303호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 장OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 관OOOOOOO
- 배당요구권자
- 장OO
- 임차인
- HOOOO OOOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 금OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 동OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 중OO OO
- 임차인
- 차OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 관OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 한OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| HUANG ZHANG MING( 황장명) | 101호 전부(문 패상) | 2020.12.9. | 2020.12.3.~ | 60`000`000 | 2022.10.11 |
| 금○○ | 503호 | 2017.04.24 | |||
| 금○○ | 문패상 503호 전부(약 22.0㎡) | 2017.4.24. | 2017.4.24.~ | 65`000`000 | 2022.11.04 |
| 김○○ | 103호 | 2019.04.23 | |||
| 김○○ | 전부 | 2019.4.23. | 2019.4.22.~ | 55`000`000 | 2022.09.29 |
| 김○○ | 504호 | 2016.06.08 | |||
| 김○○ | 5층 504호 전부(22 ㎡) | 2016.6.8. | 2016.6.7.~ | 60`000`000 | 2022.10.07 |
| 김○○ | 501호 | 2018.07.23 | |||
| 김○○ | 5층 501호 전부(약 19.8㎡) | 2018.7.23. | 2018.7.23.~ | 60`000`000 | 2022.10.25 |
| 동○○ | 6층 | 2021.11.22 | |||
| 동○○ | 601호 전부와 옥상(55. | 2021.11.22. | 2021.11.20.~ | 250`000`000 | 2022.10.17 |
| 동○○ | 58㎡) | ||||
| 박○○ | 404호 | 2020.08.12 | |||
| 박○○ | 404호 전부(19. 8㎡) | 2020.8.12. | 2020.8.11.~ | 60`000`000 | 2022.10.27 |
| 박○○ | 전부 | 2011.6.27. | 2011.6.27.~ | 58`000`000 | 2022.09.27 |
| 박○○ | 401호 | 2011.06.27 | |||
| 박○○ | 401호 전부(20. 3㎡) | 2011.6.27. | 2011.6.27.~ | 58`000`000 | 2022.09.27 |
| 서○○ | 502호 | 2016.08.30 | |||
| 서○○ | 5층 502호 전부(약 22.0㎡) | 2016.8.30. | 2016.8.28.~ | 60`000`000 | 2022.10.13 |
| 서○○ | 102호 | 2015.02.25 | |||
| 서○○ | 102호 전부(약 18.15㎡ ) | 2015.02.25. | 2021.10.1.~~ | 55`000`000 | 2022.10.11 |
| 서○○ | B층 04호 | 2014.08.05 | |||
| 안○○ | 402호 | 2021.10.05 | |||
| 안○○ | 문패상 402호 전부(약 18.23㎡ ) | 2021.10.5. | 2021.10.2.~ | 65`000`000 · 90`000 | 2022.11.04 |
| 안○○ | 403호 | 2016.10.28 | |||
| 안○○ | 4층 403호 전부(약 22.0㎡) | 2016.10.28. | 2016.10.28.~ | 65`000`000 | 2022.10.07 |
| 양○○ | 303호 | 2022.01.06 | |||
| 오○○ | 301호 | 2022.03.03 |
매각공고
- 23-05-18 · 서울특별시 관악구 신림동 1460-30 · 대 148.8㎡
- 23-05-18 · 서울특별시 관악구 관천로12길 13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설, 단독주택 지1층 87.04㎡ 1층 87.04㎡ 2층 87.04㎡ 3층 87.04㎡ 4층 87.04㎡ 5층 87.04㎡ 6층 55.58㎡ 옥탑1층 10.81㎡ (연면적제외)
당사자
- 채권자
- 관OOOOOOO
- 채무자
- 한OO 외 1
- 소유자
- 한OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 320m · 서울남부초등학교 · 초등학교
- 591m · 남서울중학교 · 중학교
- 597m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
- 677m · 성보중학교 · 중학교
- 813m · 성보고등학교 · 고등학교
- 937m · 당곡중학교 · 중학교
- 987m · 서울신림초등학교 · 초등학교
- 1020m · 신관중학교 · 중학교
- 1047m · 당곡고등학교 · 고등학교
- 1060m · 서울문창초등학교 · 초등학교
- 1079m · 신림고등학교 · 고등학교
- 1129m · 문창중학교 · 중학교
버스
- 138m · 봉림교 · 5519
- 253m · 남부초교후문 · 5519
- 282m · 남부초교후문 · 5519
- 297m · 봉림교 · 관악05, 관악08, 관악10
- 304m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1460-30
- 감정가
- 27억 7989만
- 최저가
- 22억 2391만 (80%)
- 건물면적
- 588.63㎡ (178.1평)
- 기일
- 23-05-18
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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