서울중앙지법 2022타경109354-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.47㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

763만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국회단지5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.47㎡ (16.5평) · 슬래브 · 아파트

대지권

봉천동 635-551

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 봉천역(2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향하는 경사지내 조성된 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 4m, 10m 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정 화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(서울시동 작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.08.24)), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과 밀억제권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상황 은 건축물대장상 건축물현황도, 유사 부동산 탐문, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 및 유의 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 537만 ~ 3억 4220만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 국회단지5길 3, 3층302호

감정가

2억 9000만

최저가

2억 9000만 (100%)

건물면적

54.47㎡ (16.5평)

기일

23-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음