서울중앙지법 2022타경109873-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

278.33㎡ (84.2평)

토지면적

142.20㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1742만 (최저가의 10%)

청구금액

808만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신원로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 278.33㎡ (84.2평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

신림동 1618-3

호

3층, 2층, 1층, 3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스장 및 지하철2호선(신림역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약3M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(후첨"내부구조도"참고)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 건축과-1961(2015.01.22)호에 의거 특정건축물 정리에 관한 특별조치법 (법률 제11930호, 2013.07.16)에 따라 2015.01.22.일에 사용승인된 것으로 탐문조사되어, 본건 건물의 경과년수는 허가일(1991.03.04)을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 9893만 ~ 14억 795만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1618-3

감정가

11억 7427만

최저가

11억 7427만 (100%)

건물면적

278.33㎡ (84.2평)

기일

23-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음