서울중앙지법 2022타경109958-1 예성 아이 라이프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-06 · 경매접수
2. 22-10-17 · 경매개시결정
3. 22-10-17 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 6차 매각기일 · 최저가 4915만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.66㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

491만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예성 아이 라이프 · 24.66㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 875-10

호

15층

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천동에 소재하는 전철 2호선 "서울대입구역" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 "남부순환로" 남측의 노선가지대로서 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건까지 차량출입 가능함. - 전철 2호선 "서울대입구역"으로부터 약 250 여 미터 남동측에 소재하고, 인근 "남부순환로" 및 "관악로"변으로 각종 노선버스가 수시 운행되는 등 대중교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 11월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상 15층 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수 설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있으며, 건축물대장 표제부에 의하면 주차장은 옥내 1대, 옥외 1대 기계식 60대임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지상 건물(건축물대장 표제부에 따르면 업무시설 및 제1종 근린생활시설)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로에 접하며 남쪽으로 폭 약 8M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m-50m), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 901호의 건축물현황도 발급시 욕실이 현관문의 좌측에 위치하는 것으로 표기되어 있으나, 현황 외부에서 현관문을 열었을 시 현관문의 우측에 욕실이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1798, 9층901호 (봉천동,예성아이라이프) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

관OOO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

성OOOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1798, 9층901호 (봉천동,예성아이라이프) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 479.84㎡ 기계,전기실 51.80㎡ 주차장 지1층 479.56㎡ 일반목용장 1층 247.81㎡ 소매점 25.00㎡ 주차장(용적율산정제외) 2층 361.43㎡ 오피스텔 3층 410.75㎡ 오피스텔 4층 410.75㎡ 오피스텔 5층 410.75㎡ 오피스텔 6층 410.75㎡ 오피스텔 7층 410.75㎡ 오피스텔 8층 410.75㎡ 오피스텔 9층 410.75㎡ 오피스텔 10층 410.75㎡ 오피스텔 11층 410.75㎡ 오피스텔 12층 410.75㎡ 오피스텔 13층 410.75㎡ 오피스텔 14층 410.75㎡ 오피스텔 15층 410.75㎡ 오피스텔 옥탑층 51.06㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.66㎡

주변

학군

• 462m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 680m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 715m · 영락학원
• 720m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 762m · 영락고등학교 · 고등학교
• 797m · 봉원중학교 · 중학교
• 833m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 868m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 128m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 144m · 서울대입구역 · 6017
• 234m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 254m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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