서울중앙지법 2022타경110385-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

117.23㎡ (35.5평)

토지면적

100.20㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

6078만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양녕로1가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 117.23㎡ (35.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉천동 910-33 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 소재하며 "신봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선: 봉천역 및 서울대입구역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3미터의 막힌도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일: 1974.12.27) 외벽: 조적조 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. ※ 후첨 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. ※ 후첨 "지번약도""건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 910-33

감정가

9억 4970만

최저가

6억 781만 (64%)

건물면적

117.23㎡ (35.5평)

기일

23-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음