서울중앙지법 2022타경110507-1 신대방 노블루체

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-10-24 경매접수
2. 22-10-28 경매개시결정
3. 22-10-28 배당요구종기
4. 23-05-16 3차 매각기일 · 최저가 1억 9776만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1977만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신대방 노블루체 · 28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 530-1

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 대로변으로 근린생활시설 및 오피스텔 등이 후면으로 주거용 건물이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철2호선 "신대방역" 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 4층 403호로 외벽:석재 붙임 마감. 창호:샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형으로 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 기준 동측으로 "난곡로", 북측으로 "조원로 20길", 서측으로 "조원로 22길"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 신림동 530-1번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)). 2. 신림동 530-10번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 4층403호 (신림동,신대방 노블루체) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

나OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-16 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 4층403호 (신림동,신대방 노블루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공동주택 지2층 611.58㎡ 지1층 576.65㎡ 1층 447.92㎡ 2층 368.04㎡ 3층 368.04㎡ 4층 316.86㎡ 5층 316.86㎡ 6층 316.86㎡ 7층 316.86㎡ 8층 316.86㎡ 9층 316.86㎡ 10층 316.86㎡ 11층 316.86㎡ 12층 316.86㎡ 13층 316.86㎡ 14층 316.86㎡ 15층 265.58㎡ 16층 265.58㎡ 17층 265.58㎡ 옥탑1층 34.6㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.5㎡

당사자

채권자

강OO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 389m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 632m · 신림고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 671m · 성보고등학교 · 고등학교
• 697m · 남서울중학교 · 중학교
• 700m · 난곡중학교 · 중학교
• 739m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 771m · 성보중학교 · 중학교
• 811m · 한울중학교 · 중학교
• 817m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 866m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 92m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 95m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 107m · 신사시장.선한이웃교회 · 20, 5522A난곡, 5524
• 119m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 난곡로 331, 4층403호 (신림동,신대방 노블루체)

감정가

3억 900만

최저가

1억 9776만 (64%)

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

기일

23-05-16

등기부현황

등기 기재 없음