서울중앙지법 2022타경110774-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-10-28 경매접수
2. 22-11-03 경매개시결정
3. 22-11-03 배당요구종기
4. 23-07-06 3차 매각기일 · 최저가 15억 4611만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.22㎡ (102.6평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5461만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2581만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 339.22㎡ (102.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 661-70 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 신림역(2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측으로 하향하는 경사지 내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 4m 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다중주택(후면 "건물개황도, 사진용지" 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문 하였으나, 일부 폐문, 부재 등인바, 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의하였으며, 표 준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 661-70 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로 293-11 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

-지층(101호-105호), 1층(201호-205호), 2층(301호-305호), 3층(401호, 402호)

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

천OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 관악구 봉천동 661-70 · 대 198㎡
• 23-07-06 · 서울특별시 관악구 봉천로 293-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지하1층 89.36㎡ 1층 69.98㎡ 2층 84.48㎡ 3층 85.8㎡ 옥탑1층 9.6㎡ (연면적제외)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 419m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 478m · 당곡중학교 · 중학교
• 481m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 815m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 859m · 신관중학교 · 중학교
• 923m · 봉림중학교 · 중학교
• 1076m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1151m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1173m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1180m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1271m · 남서울중학교 · 중학교

버스

• 95m · 은천교입구 · 관악11
• 117m · 은천길입구 · 500
• 118m · 신림성모성당앞 · 관악03
• 119m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 165m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 661-70

감정가

24억 1579만

최저가

15억 4611만 (64%)

건물면적

339.22㎡ (102.6평)

기일

23-07-06

등기부현황

등기 기재 없음