서울중앙지법 2022타경111135-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-04 · 경매접수
2. 22-12-07 · 경매개시결정
3. 23-02-21 · 배당요구종기
4. 24-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 640만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

840.79㎡ (254.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 840.79㎡ (254.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 200-5

호

15층, 15층

당사자

채권자

이OO

채무자

누OOOOOOO

소유자

누OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 소재 건물은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 서측인근에 소재하며 주위는 DDP패션몰, 상업용건물, 각종 근린생활시설등이 소재하는 상업,업무지대로 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제반차량출입이 편리하며 인근에 시내버스정류장과 지하철2호선 및 5호선 "동대문역사문화공원역"등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조,철골평스라브지붕의 지하6층, 지상15층의 업무시설, 근린생활시설, 판매 시설로서 2000.12.30사용승인되었으며 외벽 : 알미늄복합판넬붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽 : 미장합판 및 인테리어시설 창호 ; 칼라알미늄샷시 페어글래스 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실등 업무시설로 이용중임. 일련번호 "1" 및 "2" : (주)누죤패션몰, 회의실등 일련번호 "3"-"7" : 상가관리단 사무실, 상담실, 휴게실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수위생설비, 냉난발설비, 승강기설비, 에스컬레이터(7층까지), 소방설비, 지하주차장시설 등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 업무시설, 근린생활시설, 판매시설의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측경계로 폭 약10m 포장도로에 접하고 남측 및 동측경계로 폭 약6m의 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

서울특별시 중구 신당동 200-5, 동소 200-6, 동소 251-113, 동소 251-8, 동소202-1, 동소 200-8, 동소251-80 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층1호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층2호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층3호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층4호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층5호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층6호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층7호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

홍OO (OOO OOOOOO)

가처분권자

주OOOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

방OO

임차인

임OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

누OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-14 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층1호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 89.033㎡
• 24-03-14 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층2호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 315.934㎡
• 24-03-14 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층3호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 138.350㎡
• 24-03-14 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층4호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 64.410㎡
• 24-03-14 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층5호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 66.777㎡
• 24-03-14 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층6호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 83.144㎡
• 24-03-14 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 10층7호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 83.144㎡

주변

학군

• 167m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 207m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 422m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 685m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 738m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 867m · 장충초등학교 · 초등학교
• 948m · 성동고등학교 · 고등학교
• 987m · 청구초등학교 · 초등학교
• 995m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1067m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 171m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 235m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 275m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 293m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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