서울중앙지법 2022타경111739-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-11-21 경매접수
2. 22-11-30 경매개시결정
3. 22-11-30 배당요구종기
4. 23-11-23 5차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

토지면적

25.15㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6367만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원단지5다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.68㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 598-284 · 25.15㎡ (7.6평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교"북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사장은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,거실,주방, 화장실1,발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(대표지번 : 신림동598-284) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축뭉대장상의 건축물현황도를 기준으로 도시하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 법원단지5다길 30, 2층202호 (신림동,브라운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-현장에서 만난 임차인에 의하면 자신은 단기간 임차하여 거주하고 있으므로 전입신고는 하지 않았다고 진술하였음.

부동산표시목록

교부권자

고OO OO OO

교부권자

기OOOO

교부권자

미OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

박OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-23 · 서울특별시 관악구 법원단지5다길 30, 2층202호 (신림동,브라운캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택및제2종근린생활시설 지1 124.81㎡ 1층 88.02㎡ 2층 88.02㎡ 3층 88.02㎡ 4층 63.16㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.68㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 성보고등학교 · 고등학교
• 271m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 300m · 신림고등학교 · 고등학교
• 330m · 성보중학교 · 중학교
• 442m · 남서울중학교 · 중학교
• 596m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 683m · 남강고등학교 · 고등학교
• 725m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 778m · 남강중학교 · 중학교
• 787m · 미성중학교 · 중학교
• 790m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 881m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 난곡터널 · 관악10
• 205m · 난곡터널 · 관악10
• 336m · 난우초등학교 · 관악06
• 344m · 신림고등학교 · 관악10
• 346m · 난우초등학교 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 법원단지5다길 30, 2층202호 (신림동,브라운캐슬)

감정가

2억 7800만

최저가

1억 7792만 (64%)

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

기일

23-11-23

등기부현황

등기 기재 없음